一、租房合同期内能单方解除吗

租房合同期内一般不能单方解除，但存在法定或约定情形的除外。

从法定情形看，若因不可抗力致使合同目的不能实现，如房屋因自然灾害严重损坏无法居住，承租人或出租人可单方解除。当出租方未履行维修义务影响正常使用，或承租方擅自改变房屋用途、拖欠租金达到一定期限等严重违约行为，另一方有权依法单方。

就约定情形而言，若合同中明确约定了单方解除的条件，当该条件成就时，满足条件的一方可按约定解除合同。比如合同约定承租方连续两个月不支付租金，出租方可解除合同，若承租方出现此情况，出租方就能依约解除。

不过，无论是法定还是约定解除，行使解除权的一方通常需履行通知义务，通知到达对方时。并且，因解除合同给对方造成损失的，若解除方无正当理由，可能需承担相应赔偿责任。

二、租房合同签高怎么办

若租房合同中约定的电费过高，可按以下步骤处理：

首先，仔细查看合同条款。明确合同中关于电费的具体约定，包括电费单价的计算方式、是否有额外费用等。确定电费过高是否在合同约定范围内。

其次，了解当地电费标准。可向供电部门咨询所在区域的正常居民用电或商业用电价格标准，对比合同约定价格与正常标准之间的差异。

再者，与房东协商。基于对合同和电费标准的了解，与房东沟通，指出电费过高不合理之处，要求按照合理价格调整电费。若房东同意，双方可签订补充协议明确新的电费标准。

若协商无果，可寻求第三方调解。比如向当地的消费者协会、社区调解组织等反映情况，由其介入调解。

若调解仍无法解决问题，可考虑法律途径。收集合同、电费缴纳凭证、与房东沟通记录等相关证据，向提起诉讼，请求法院依据事实和法律规定，对电费过高问题作出公正裁决。

三、租房合同到期后怎么样算违约

租房合同到期后，以下几种情形通常会被认定为违约：

第一，承租人方面。若，承租人未按约定时间腾退房屋，继续占用租赁房屋，构成违约。比如，合同明确约定到期当日需搬离，而承租人未搬，就侵害了出租人对房屋的权益。并且，若承租人在租赁期间对房屋及附属设施造成损坏，在合同到期时未按约定修复或赔偿，也属于违约行为。

第二，出租人方面。若合同到期，出租人无故拒绝退还承租人按约定应退还的押金，属于违约。例如，合同规定在房屋无损坏等情况下到期退还押金，出租人却找借口不退还。另外，若出租人在合同到期前，未提前按约定通知承租人不再续租等重要事项，影响承租人正常安排后续居住问题，同样构成违约。总之，判断租房合同到期后是否违约，关键在于合同条款的具体约定以及双方是否依约履行相应义务。

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