租房交完押金不想租了还能退吗
一、租房交完押金不想租了还能退吗
租房交完押金后不想租了,押金能否退还需视具体情况而定。
若明确约定,在租赁开始前承租人单方面毁约不租,押金不予退还,且该约定不违反强制性规定,那么房东依约可不退押金。因为合同是双方真实意思表示,双方均应按约履行。
若租赁合同未对此有相关约定,从公平原则出发,承租人在尚未实际使用租赁房屋、未给房屋及附属设施造成损坏的情况下,要求退还押金有一定合理性。此时,承租人可与房东协商,说明自身情况,争取房东同意退还。
如果房东坚持不退,且协商无果,承租人认为自身权益受损,可考虑向相关部门投诉,如当地房地产管理部门或消费者协会等,寻求调解。若仍无法解决,也可通过民事诉讼途径,由根据具体事实和证据,判定押金是否应退还。
二、租房交了意向金没签合同能退吗
租房交意向金没签合同能否退还,需视具体情况而定。
若意向金性质为“”,在没有特别约定的情况下,交付方因自身原因不想租房,一般可要求退还;若收受方违约不继续推进租赁事宜,应双倍返还。
若是“”,根据法律规定,给付定金一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。所以交付方无故反悔不想租,不能要求退还;若因房东原因未能签订合同,房东需双倍返还。
此外,如果双方对意向金有其他书面约定,比如约定在一定条件下可退或不可退,应按照约定执行。若双方在沟通租赁事宜过程中,因不可归责于双方的事由,导致合同未能签订,意向金也应退还。总之,要综合意向金性质及相关约定等来确定能否退还。
三、租房交了定金可以要求退还吗
租房交的定金能否退还,需视具体情形而定。
若因不可归责于双方当事人的事由,导致未能订立,比如不可抗力因素,这种情况下收受定金的一方应将定金返还给交付方。
如果是交付定金的一方原因,如在约定时间内无故反悔,不想继续租赁房屋,那么根据,无权要求返还定金。因为定金具有担保性质,交付定金方违约时需承担相应不利后果。
若是收受定金的一方违约,比如房东突然提高租金、改变房屋交付条件等,交付定金的一方有权要求双倍返还定金。
实践中,双方最好能先协商沟通,明确责任归属,若协商不成,交付定金方认为自身权益受损,可收集相关证据,如定金支付凭证、聊天记录、通话录音等,通过向相关部门投诉或提起民事诉讼等法律途径,维护自己的合法权益。
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