租房子没到期不想租了能退钱吗
一、租房子没到期不想租了能退钱吗
租房子没到期不想租了能否退钱,需根据具体情况判断。
首先,查看租赁合同约定。若合同明确规定提前退租的处理方式,比如约定提前退租押金不予退还,租金按一定比例扣除等,应按合同执行。若合同约定满足特定条件可退租退费,且租户符合该条件,则可依约退钱。
其次,若合同未约定,从法律角度看,租户提前退租构成违约。房东有权要求租户承担违约责任,常见的违约责任承担方式包括扣除部分或全部押金,以弥补房东可能的损失,如重新招租期间的租金损失等。但如果房东同意租户提前退租并退还剩余租金和押金,法律并不禁止。
再者,若存在特殊情况,如房屋出现严重质量问题影响正常居住使用,租户以此为由提前退租,可主张退还剩余租金和押金,因为房东有义务提供符合居住条件的房屋。
总之,租房子没到期不想租了,要综合合同约定、违约情况及特殊事由等因素判断能否退钱。
二、租房被中介骗能立案吗受理吗
租房被中介骗,能否立案及法院是否受理需视具体情况而定。
关于立案,如果中介的诈骗行为达到一定标准,公安机关会予以立案。一般来说,达到当地规定的立案数额标准(各地标准有所差异),同时有明确的犯罪事实、属于公安机关管辖范围等条件满足时,公安机关会立案侦查。比如中介以非法占有为目的,虚构事实或隐瞒真相,骗取租客较大数额钱财,就可能涉嫌诈骗罪。
对于法院受理,只要符合规定的受理条件,法院就会受理。即原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;有明确的被告;有具体的诉讼请求和事实、理由;属于人民法院受理的范围和受诉人民法院管辖。租客作为权益受损方,可向法院提起民事诉讼,要求中介承担赔偿损失等。即使未达到刑事立案标准,只要有相关证据证明中介存在欺诈违约等行为,给租客造成损失,法院通常会受理并依法审理。
三、为了办找人弄的不去住违法吗
仅就签订虚假租房合同用于办理居住证且实际不住的行为本身,一般不直接构成违法犯罪。但该行为存在诸多法律风险:
第一,从行政角度,如果相关部门发现合同系伪造用于骗取居住证,可能会撤销已办理的居住证,并依法给予。因为办理居住证需如实提供相关材料,这种弄虚作假违背了行政管理秩序。
第二,民事方面,虚假的租房合同如果涉及一定经济利益,比如伪造合同约定租金等,可能导致。一旦产生纠纷,虚假合同因不具备真实意思表示,可能被认定无效,引发一系列诸如租金退还、违约责任等争议。
第三,严重情形下,如果伪造租房合同的行为情节恶劣,涉及诈骗等犯罪手段,达到刑事立案标准,可能会被追究刑事责任。所以,不建议通过此种方式办理居住证,应当遵循合法程序和要求来办理相关证件。
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