一、租房纠纷报警后警察怎样处理

租房纠纷报警后，警察会根据具体情况进行处理：

1.了解纠纷情况：警察到达现场后，首先会向双方当事人了解纠纷的起因、经过等详细情况。通过倾听双方陈述，初步判断纠纷的性质和严重程度。

2.调解纠纷：如果纠纷属于一般的民事争议，如租金支付、物品损坏赔偿等问题，警察会进行调解。在调解过程中，警察会依据事实和相关规定，对双方进行劝说，促使双方达成和解。

3.处理违法行为：若纠纷中存在违法行为，如一方以暴力威胁另一方、故意损坏房屋内财物等，警察会依法处理。对于轻微违法行为，可能会进行批评教育；对于较为严重的违法行为，会按照相关法律规定进行处罚。

4.告知解决途径：如果纠纷无法当场调解解决，警察会告知当事人通过合法途径解决，如向人民提起诉讼或申请等，并为当事人提供相关的法律建议和指导。

总体而言，警察在租房纠纷处理中主要起到维护现场秩序、调解纠纷、处理违法以及引导合法解决的作用。

二、租房不是房主本人签合法吗

租房不是房主本人签合同是否合法，需分情况判断。

若签字人有合法授权，合同有效合法。房主可出具授权，委托他人代签合同，受托人在授权范围内代签，此合同对房主产生法律效力，双方需依约履行。

若签字人无授权且事后未获房主追认，合同可能无效。无处分权人处分他人财产，未经权利人追认或无处分权人订立合同后未取得处分权，合同效力受影响。租客若不知签字人无授权而签合同，签字人行为构成无权代理，房主不认可，租客可追究签字人责任，要求赔偿损失。

若形成，合同有效。租客有理由相信签字人有代理权，如签字人持有房主相关证件、长期以房主名义管理房屋等，合同约束房主和租客。

判断租房非房主本人签字是否合法，关键看签字人有无代理权及是否构成表见代理。

三、刚签的不想租了能退吗

刚签的租房合同不想租，一般情况下可以退，但可能要承担相应责任。

如果合同里约定了租赁方可以提前解约的条款，且解约条件符合，租客按约定操作就能无责退房。比如合同约定租客提前一定天数通知房东，并支付少量补偿即可解约，租客照做便可。

若合同无此类约定，租客单方面解约属于违约行为。根据，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，要承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。这种情况下，房东有权要求租客继续履行合同，若租客坚持不租，房东可要求其赔偿损失，常见的是扣除部分或全部押金作为违约金。

租客可与房东协商，说明特殊情况争取理解，房东可能同意且不追究责任。若协商不成，租客强行退租，房东可能通过法律途径维权，租客需承担法律风险和额外费用。

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