一、深圳租房房东要付中介费吗现在

在深圳租房，房东是否支付中介费并无明确统一规定，主要取决于房东与中介之间的约定以及当地市场惯例。

通常有以下几种情况：一是房东与中介事先协商并达成由房东承担中介费的协议，这种情况下房东需按约定支付中介费。例如房东为了尽快出租房屋，主动承诺承担这笔费用以吸引更多中介推广房源。二是在某些区域或特定房源出租时，依据当地市场习惯，可能默认由房东支付中介费。这可能与当地房产租赁市场的供需关系及行业传统有关。三是若房东与中介约定由租客承担中介费，或者当地市场普遍是租客支付中介费，那么房东一般无需支付。租客为获取合适房源信息及中介服务，通常会按约承担此费用。

总之，深圳租房房东是否支付中介费需视具体约定和当地市场习惯来确定。在进行租赁交易前，房东与中介、租客与中介之间都应明确费用承担问题，避免后续产生纠纷。

二、房东就要收回怎么补偿

房东收回房屋的补偿问题需依据具体情形判断。

若未到期，房东擅自收回房屋，构成违约。一般按照合同约定的违约条款进行补偿，比如约定违约方需支付一额的违约金，或者按照剩余租赁期限的租金一定比例赔偿。若合同无明确约定，租客可主张因房东提前收回房屋导致的直接损失，如为租赁房屋所做的装修投入且剩余租赁期内有使用价值部分，按合理折旧后的价值要求赔偿；还有因突然找房搬家产生的费用，如搬家费、临时住宿费等。

若租赁合同到期，房东依约收回房屋，通常无需补偿租客。但存在特殊情况，例如合同约定租客在租赁期满后有优先续租权，房东却未依此操作，导致租客权益受损，租客有权要求房东赔偿由此造成的损失。

租客应及时收集相关证据，如租赁合同、装修发票、搬家费用凭证等，与房东协商补偿事宜。协商不成的，可通过向人民提起诉讼等法律途径维护自身合法权益。

三、房东未告知房子状况漏水怎么办

房东未告知房屋漏水状况，涉及多方面法律问题。

从合同角度看，房东负有对租赁物适租的默示担保义务。若房东明知房屋漏水却未告知，这可能构成违约。租客有权要求房东承担违约责任，如维修房屋至可正常使用状态，或适当降低租金以弥补因漏水造成的不便。

从角度讲，若因漏水给租客的人身或财产造成损害，房东需承担侵权赔偿责任。比如，因漏水导致租客家具损坏，房东应予以赔偿。

租客发现漏水后，应及时采取措施。一是书面通知房东，明确指出房屋漏水情况，并要求其在合理期限内解决。二是做好证据保全，拍照、录像记录漏水状况及对自身财产造成的影响。

若房东拒绝履行维修义务或拒绝赔偿损失，租客可通过协商、调解解决；协商调解不成的，可向人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。诉讼时需准备好租赁合同、通知房东的记录、损失证据等相关材料。

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