一、租房的日常维修由谁承担

租房日常维修责任的承担，需依据具体情况判断：

首先，若中有明确约定，按约定执行。比如合同约定日常维修由租客负责，那么租客应承担相应维修责任；若约定由房东承担，则房东负责。

其次，若无约定，一般性日常维修通常由房东承担。因为房东作为房屋所有权人，有义务保证房屋处于安全、适宜居住状态，像房屋主体结构、给排水管道、电路等出现的非租客故意或重大过失导致的问题，房东需承担维修责任。

最后，因租客使用不当或故意造成的损坏，维修责任由租客承担。例如租客人为损坏门窗、私自改造电路引发故障等情况，租客需自行维修或承担维修费用。总之，维修责任认定以合同约定优先，无约定时遵循法律规定和公平合理原则。

二、全款和租房的区别

从法律角度看，全款买房与租房存在多方面区别。

产权方面，全款买房后，购房者取得房屋完整产权，对房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利，可自由决定房屋的后续处置，如买卖、抵押、赠予等。而租房者仅获得房屋在租赁期限内的使用权，无房屋产权，不得擅自处分房屋。

经济层面，全款买房需一次性支付大额资金，对个人经济实力要求高，但从长远看，房产可能增值带来财富积累。租房则只需定期支付租金，经济压力相对较小，但租金支出属于消费行为，不会形成资产。

稳定性上，房屋所有权归购房者，居住稳定性强，除非房屋被合法征收等特殊情况，不会面临被迫搬离的问题。租房则受租赁合同约束，若、房东违约等，租客可能需重新寻找住所。

法律责任方面，购房者作为房屋所有人，需承担房屋相关的维护、修缮责任以及物业等费用。租房者一般在合理使用房屋前提下，非因自身故意或重大过失导致的房屋损坏，维修责任多由房东承担。

三、出租房下水道堵了怎么办

出租房下水道堵塞，处理方式需依据具体情况而定。

若堵塞是因租客正常使用导致的自然损耗或老化问题，通常房东负有维修责任。房东应及时联系专业维修人员疏通下水道，保障房屋正常使用功能。

若是租客使用不当，如将大量杂物、垃圾冲入下水道造成堵塞，租客需承担责任。租客应自行联系维修人员进行疏通，或与房东协商，在房东监督下完成维修，并承担相应费用。

若租赁合同对下水道堵塞责任有明确约定，则按照合同约定执行。

处理过程中，双方都应保留好相关证据，如维修记录、费用凭证等。若双方就责任认定和维修费用产生争议，可先尝试友好协商解决；协商不成的，可寻求居委会、街道办等第三方调解机构协助调解；仍无法解决的，可通过途径，由依据事实和法律作出公正裁决。

以上是关于租房的日常维修由谁承担的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。