一、民法典中解除租房合同是否需要归还

在民法典框架下，解除租房合同后，一般情况下承租人需要归还租赁房屋。

租赁关系解除，承租人对房屋的占有使用权利随之终止，负有向出租人返还房屋的义务。这一归还行为要求房屋基本维持在交付时的状态，当然正常使用导致的合理损耗除外。

具体而言，承租人应清理房屋内个人物品，将房屋腾空交还给出租人。若合同有约定房屋归还需达到的特定条件，比如恢复原状等，承租人须按约定执行。

若承租人不归还房屋，构成无权占有，出租人有权通过法律途径维护自身权益，可要求承租人腾退房屋，并可主张因其逾期不归还导致的损失赔偿，比如房屋占用期间的租金损失等。总之，解除租房合同后，归还租赁房屋是承租人的重要法定义务。

二、租房合同签了一年中途退房能退押金吗

租房合同签一年中途退房，押金能否退还需视具体情况而定。

若明确约定，在租赁期内承租人中途退房押金不予退还，且该约定不违反强制性规定，那么按照合同约定，房东通常可不予退还押金。

若合同无此类明确约定，需考虑退房原因。若因不可归责于承租人的事由，如房屋存在严重质量问题影响正常居住使用，导致承租人不得不中途退房，承租人有权要求房东退还押金。因为房东有义务提供符合约定用途的租赁房屋。

若承租人无正当理由擅自中途退房，属于违约行为。房东可能会基于承租人的违约行为，以押金冲抵因提前退房给其造成的损失，如重新招租期间的租金损失等。在这种情况下，若押金足以弥补损失，房东可不退还；若有剩余，应退还承租人。

总之，租房中途退房押金能否退还，关键在于合同约定以及退房的具体原因，需结合实际情况具体分析。

三、租房合同签了一年中途退房，算违约吗

租房合同签了一年中途退房，通常算违约。

租赁合同是双方就租赁事项达成的具有法律约束力的协议。若合同明确约定租赁期限为一年，租户在期限届满前无故退房，违反了合同约定的租赁期限条款，构成违约行为。

不过，存在一些特殊情况可能不构成违约。比如，经房东书面同意提前退房，双方达成了新的合意变更了原合同约定；房屋出现严重质量问题，影响正常居住使用，租户基于法定解除权；或出现不可抗力等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况，导致租户无法继续使用房屋等。

一旦构成违约，租户可能需承担相应违约责任。常见的违约责任形式包括支付违约金、赔偿房东因此遭受的损失等，具体以合同约定为准。若合同没有约定违约责任，房东也有权主张租户赔偿实际损失，如重新招租期间的租金损失等。

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