一、租房未到期想要退租怎么办

租房未到期想退租，需依不同情形处理。

若中有明确的退租条款，比如约定提前退租需承担一定违约责任，支付违约金或按一定方式赔偿房东损失等，那么应按合同约定执行。租客需向房东表明退租意向，依照约定承担相应责任，如支付违约金、补足剩余租期一定比例租金等。

若合同未明确相关条款，租客应与房东进行友好协商。诚恳说明退租原因，争取房东理解。若房东同意协商，双方可签订书面解除协议，明确退租时间、租金结算、押金退还等事宜。

若房东不同意协商，租客单方强行退租，可能构成违约。房东有权要求租客继续履行合同，或要求赔偿因提前退租造成的损失，包括房屋空置期间的租金损失等。在此情况下，租客可考虑寻找合适的第三方转租房屋，但要事先取得房东书面同意，且转租期限不能超过原租赁合同剩余期限。转租过程中，原租赁合同约定的租客义务仍需履行。

二、租房未到期要求退房如何处理违约金

租房未到期要求退房，违约金的处理需依据具体情况。

首先，查看租赁合同约定。若合同明确规定了提前退房的违约金计算方式或具体金额，应依约执行。比如约定按剩余租期租金的一定比例支付违约金，或者直接规定一个固额。

其次，若合同没有约定违约金，根据相关法律，违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。损失范围包括房东重新招租期间的租金损失、房屋空置期间必要的维护费用等。

再者，双方可协商解决。租客可向房东说明退房原因，争取房东理解，协商降低违约金数额或其他解决方案。房东也可能考虑实际情况，同意租客提前退房并适当调整违约金。

若双方无法协商一致，租客可寻求调解机构帮助调解；调解不成，还可通过诉讼解决，由根据事实和法律规定判定违约金数额及责任承担。

三、了拆迁办不给租房费怎么办

若拆迁办未按约定给付租房费，可采取以下措施：

首先，查看安置协议。协议中若明确约定拆迁办需支付租房费及支付标准、时间等具体条款，这便是主张权利的关键依据。确定拆迁办未依约履行支付义务，已构成违约。

其次，与拆迁办进行沟通协商。以书面形式向拆迁办发函，明确指出其未支付租房费的违约行为，要求其在合理期限内支付，并保留好函件的发送凭证。通过协商，争取和平解决纠纷，促使拆迁办尽快履行支付义务。

若协商无果，可考虑通过法律途径解决。向人民法院提起，要求拆迁办支付租房费，并主张因延迟支付产生的相应利息损失。诉讼过程中，需准备好充分证据，如拆迁补偿安置协议、沟通协商记录、因未支付租房费遭受损失的证明等，以支持自身诉求。还可向相关行政部门投诉，借助行政监督力量推动问题解决。

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