一、房东不续租房子要提前通知吗

房东不续租房子是否要提前通知，需视情况而定。

若中有明确约定房东不续租需提前通知的条款，那么房东应按照合同约定的时间和方式进行通知。这是对合同约定的遵守，若未依约通知，可能构成违约，租客有权要求房东承担相应违约责任，如赔偿因未提前通知导致的额外损失等。

若租赁合同没有此类约定，从公平和合理的原则出发，房东也最好提前适当时间通知租客。因为租客需要时间寻找新的住所，若毫无准备地突然面临到期必须搬离的情况，可能会面临诸多不便和经济损失。不过，在法律没有强制规定且合同无约定时，房东不提前通知在法律上并不必然构成违法行为。但在实践中，为避免不必要的纠纷，维护良好的租赁关系，房东提前通知租客是较为妥当的做法。

二、租房直接找房东敢吗

租房直接找房东是可行的，具有一定优势与风险。

优势方面，直接与房东交易能避免通过中介产生的中介费，节省租房成本。同时，可与房东直接沟通房屋情况、租赁细节，更全面了解房屋信息，协商租赁条件也更为便捷、灵活。

然而，也存在风险。首先，核实房东身份存在难度，若未仔细确认，可能遭遇假房东诈骗，导致钱财损失。其次，自行拟定租赁合同可能存在条款不完善的情况，比如对租金支付方式、维修责任、违约责任等约定不明，日后产生纠纷时难以保障自身权益。再者，没有中介作为第三方协调，一旦与房东发生矛盾，解决起来可能相对棘手。

因此，直接找房东租房时，务必谨慎核实房东身份，查看、等有效证件。签订详细、规范的租赁合同，明确双方权利义务。遇到问题及时咨询专业人士，以保障自身合法权益。

三、正常续租房东却不租了可以退吗

这需视具体情况而定。若租赁合同中有关于续租的明确约定，例如约定在满足一定条件下租客有优先续租权，且租客已按约正常提出续租要求，房东无正当理由拒绝续租，那么租客有权主张房东承担违约责任。在此种情况下，若租客因房东突然不续租而遭受损失，如已为续租做了相关准备工作产生费用等，房东应予以退还或赔偿。

若租赁合同中没有关于续租的相关约定，房东通常有自主决定是否续租的权利。但在合理期限之前通知租客是其应尽义务。若房东未提前合理通知，导致租客面临临时寻找房源困难等情况，租客可与房东协商，要求房东对因突然不续租给租客造成的合理损失给予一定补偿，如适当退还部分押金等。总之，关键在于合同约定以及房东行为是否存在过错和对租客造成的实际影响。

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