一、租房子合同到期了可以续签吗

租房合同到期后可以续签。

从法律角度看，租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。续签本质是双方就继续租赁房屋事宜达成新的合意。只要出租人与承租人双方协商一致，就能够续签。

双方续签时，应当重新签订书面合同，对租赁期限、租金、支付方式、房屋维修责任等重要条款进行明确约定。若在原合同中对续租有特别约定，例如提前一定时间通知对方续租意向等，双方应按照原合同约定执行。

如果一方有续租意愿，另一方没有，不愿续租的一方也应按规定提前合理时间通知对方，以便对方做好后续安排。总之，在符合法律规定和尊重双方意愿的基础上，租房合同到期后续签是可行的，关键在于双方协商并明确各项租赁细节。

二、刚签一天的租房不想租了违约金怎么算

租房刚签一天不想租了，违约金的计算需依据租赁合同的具体约定。

若合同明确规定了违约情形及违约金数额或计算方式，那么就按合同执行。比如约定违约需支付一个月租金作为违约金，那就依此支付。

若合同未明确，可参考以下情况：一方面，看因谁的原因导致不想租。若是租户自身主观原因，虽无明确违约金条款，房东也可能基于实际损失要求赔偿，如重新招租期间的租金损失等。另一方面，若因房东原因，如房屋存在严重质量问题影响正常居住使用，租户可不租且无需承担违约金，甚至可要求房东赔偿相关损失。

在实际处理中，建议租户与房东友好协商。说明不想租的合理原因，争取房东理解，看能否降低违约金数额或免除违约金。若协商不成，房东坚持按合同索要违约金或要求赔偿损失，租户可考虑寻求调解机构帮助或通过诉讼途径，由根据具体情况依法判定违约金数额。

三、租房未到期要求退房可以退租金吗

租房未到期要求退房，租金能否退还需依据具体情形判定：

首先，查看租赁合同约定。若合同明确规定在特定条件下租客提前退房可退租金，比如租客因工作调动至外地且有相关证明，按约定执行即可。若约定提前退房租金不退，在无特殊法定事由时，房东通常有权不予退还。

其次，考虑法定情形。若存在因不可抗力致使合同目的无法实现，如房屋因自然灾害严重损坏无法居住，租客有权解除合同，房东应退还剩余租金。若因房东违约行为，如未按约定提供符合居住条件的房屋，租客解除合同，不仅应退租金，房东可能还需承担违约责任。

最后，若不存在上述约定或法定情形，租客提前退房构成违约。但经与房东协商一致，房东同意退还租金的，也可实现退租退款。总之，租金能否退还需结合合同约定、法定事由及协商情况综合确定。

以上是关于租房子合同到期了可以续签吗的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。