一、房子出租期间电器损坏谁来负责

房子出租期间电器损坏的责任认定，需依据具体情况判断：

首先，看约定。若合同明确规定电器维修、损坏责任归属，如约定由租客承担正常使用损耗外的损坏维修责任，或房东负责电器的保养维修等，双方应依约履行。

其次，区分损坏原因。若是因租客使用不当造成的损坏，比如租客违规操作导致电器故障，租客通常需承担维修或赔偿责任；若因电器本身老化、自然损耗等非租客过错原因损坏，一般由房东负责维修更换。

再者，考虑不可抗力因素。如因地震、雷击等不可抗力致使电器损坏，双方通常都无需承担过错责任，可协商处理，比如共同承担部分维修费用，或由房东负责维修以保障租赁房屋的正常使用。

总之，房子出租期间电器损坏责任认定，以合同约定为优先，无约定时按损坏原因及是否不可抗力来判定，出现纠纷双方可协商，协商不成可通过法律途径解决。

二、房子出租了房东能回来吗

房子出租后，房东通常可以回来，但要遵循一定的法律规则。

从法律角度看，后，房东虽将房屋的占有、使用权让渡给了租客，但房东依然拥有房屋的所有权。在一般情况下，若房东事先通知租客并获得租客同意，房东可以回到出租房。比如，房东需要对房屋进行必要的维修、检查等合理事务时，在合理时间提前告知租客，租客应予以配合。

不过，若没有提前通知租客，房东随意进入出租房，可能侵犯租客的合法权益。因为在租赁期间，租客对房屋拥有合法的占有和使用权，受到法律保护。若房东未经允许频繁进入，干扰租客正常生活，租客有权要求房东停止该行为，甚至可以依据租赁合同追究房东的违约责任；情节严重的，租客还可通过法律途径维护自身权益。

总之，房东可以回来，但必须以合理、合法的方式进行，充分尊重租客的权益。

三、房子出租了能执行吗

房子出租后，法院在一定情况下是可以执行的，具体分析如下：

若该房屋在出租前就已被法院依法查封，那么这种情况下，法院可以对房屋进行执行。因为查封具有公示效力，后续的租赁行为不得对抗法院的执行。

若房屋是在正常出租状态下，但房东因债务等原因成为被执行人，法院依然可以执行该房屋。不过，在执行过程中，需要遵循“买卖不破租赁”原则。即法院将房屋进行拍卖、变卖等处置时，不影响原租赁合同的效力，承租人可以继续按照原租赁合同使用房屋直至租赁期限届满。

此外，如果承租人的租赁权是基于恶意串通等非法目的取得，或者租赁合同的约定明显损害申请执行人利益的，法院可能会否定该租赁权的效力，进而顺利执行房屋。总之，房子出租并不必然阻碍法院的执行程序，需根据具体情况判断。

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