一、出租房发生火灾房东有责任吗怎么赔偿

出租房发生火灾，房东是否有责任需根据具体情况判断。如果火灾是因房东提供的房屋及附属设施设备存在质量问题，如电线老化、消防设施缺失等导致的，房东应承担责任。若火灾是由租客的不当行为引起，如违规使用电器、乱扔烟蒂等，且房东已尽到合理的提醒和管理义务，那么房东一般不承担责任。

在赔偿方面，如果房东有责任，应承担因火灾造成的租客的直接财产损失，如家具、电器等的损坏赔偿。对于租客因火灾遭受的其他损失，如因火灾导致的临时住宿费用等，若有合理依据，房东也应予以赔偿。租客自身对火灾的发生也有过错的，应根据其过错程度适当减轻房东的赔偿责任。房东和租客可协商解决赔偿事宜，协商不成的，可通过诉讼等法律途径解决。

二、只签字有法律效力吗合法吗

仅签字的租房合同在一定条件下具有法律效力，但也并非绝对合法。一般来说，合同的成立需要双方当事人的意思表示一致，签字是一种常见的表示同意合同条款的方式。如果合同条款本身是合法的，不违反的强制性规定，那么仅签字的合同在双方当事人之间是有法律效力的。然而，如果合同涉及到一些特殊的法律要求，比如需要进行登记备案等，仅签字可能就不够了。此外，如果一方能够证明签字是在受到胁迫、欺诈等情况下作出的，那么该合同可能会被认定为无效或可撤销。所以，仅签字的租房合同不一定完全合法，其法律效力需要根据具体情况进行判断。

三、签租房合同不按手印可以吗

签租房合同不按手印通常也是可以的。一般来说，签字即表明当事人对合同内容的认可和同意，具有法律效力。手印主要是作为一种额外的确认方式，其作用在于增强合同的真实性和可靠性。

然而，如果合同中明确约定必须按手印才生效，那么不按手印可能会导致合同存在瑕疵。在这种情况下，若双方对合同的效力产生争议，可能需要通过其他证据来证明合同的真实性和当事人的意愿。

此外，不同地区或不同类型的合同可能对按手印有不同的要求和规定。有些合同可能更注重签字的真实性和合法性，而有些合同则可能对按手印有特别的规定。

总之，签租房合同不按手印一般是可以的，但如果合同有明确约定或相关法律规定需要按手印，最好按照要求执行，以避免可能出现的法律风险。

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