一、出租房子电器坏了谁负责维修

在出租房屋的情境中，电器坏了的维修责任需根据具体情况确定：

一是看的约定。若合同中明确约定了电器维修责任由哪一方承担，那么就按照合同执行。例如，合同写明租客在租赁期间需负责日常电器的维修保养，那么当电器损坏时，通常就由租客负责维修。

二是若合同没有约定，需区分电器损坏的原因。如果是正常使用过程中出现的自然损耗、老化等问题，一般由房东负责维修。因为房东有义务提供符合正常使用条件的房屋及附属设施，确保租客能正常生活。比如使用多年的空调因零部件老化而损坏。

三是若电器损坏是因租客的故意或重大过失导致的，比如租客违规操作电器致使其损坏，那么维修责任就应由租客承担。总之，确定维修责任要综合考虑合同约定和损坏原因等因素。

二、出租房子多少一度

出租房子的电费价格并没有一个固定的标准，通常会受到多种因素的影响。

一方面，若出租房所在地区实行统一的居民用电价格，一般按照当地供电部门规定的标准收取，不同城市和地区的居民用电价格有所差异，可通过当地供电官网或相关渠道查询具体价格。例如，有些地区居民用电价格可能在0.5元至0.6元一度左右。

另一方面，部分房东可能会根据自身情况对电费收取进行调整。比如，若房东与租户约定采用总电表分摊的方式，在总电表的基础上，加上一定比例的损耗费用后再分摊给各租户，这种情况下租户承担的电费单价可能会略高于当地居民用电标准价格。还有些房东可能会为简化管理，采取固定单价收取电费的方式，但这种方式应遵循公平合理原则，不得随意抬高价格。

三、出租房子的安全条款有哪些

出租房子的安全条款通常涵盖以下几方面：

一是房屋设施安全。出租方应确保房屋及其附属设施符合安全标准，比如房屋结构稳固，水电线路、燃气管道等设施无安全隐患，且要定期检查和维护。

二是消防安全。房屋内应配备必要的消防器材，如灭火器等，且疏散通道要保持畅通。出租方和承租方都不得擅自改动消防设施。

三是人身财产安全。出租方应保障房屋周边环境安全，采取必要的安保措施，如安装门锁、监控等。承租方在使用房屋过程中，不得从事违法犯罪活动，也应妥善保管自身财物，防止发生等。

四是安全责任划分。要明确出租方和承租方在安全方面的责任。一般来说，出租方负责房屋本身及附属设施的安全保障，承租方对自身在房屋内的行为负责。若因一方过错导致安全事故，由过错方承担相应责任。

此外，双方还可根据实际情况，约定其他具体的安全条款。

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