一、租房电器坏了谁来买单

租房电器损坏的责任承担需依据具体情况判定。

若电器损坏是因正常使用导致的自然损耗，且未明确约定由承租人承担维修或更换责任，那么一般应由出租人负责维修或买单更换。因为出租人作为房屋及附属设施的所有者，有义务保证租赁物在租赁期间符合约定用途。

若电器损坏是由于承租人使用不当、故意或重大过失造成的，比如承租人违规操作电器、超负荷使用等导致损坏，则承租人需承担维修或赔偿责任，自行买单修复或更换电器。

若租赁合同中有明确约定，无论是对自然损耗还是人为损坏情况下电器维修、更换责任的归属，只要该约定不违反强制性规定，就应按照合同约定执行。总之，需结合电器损坏原因与租赁合同约定来确定最终由谁为电器损坏买单。

二、租房电器坏了谁出钱修

租房电器损坏后的维修费用承担问题，需依据具体情况判定：

其一，若租赁合同有明确约定，按照约定执行。比如合同写明电器在租赁期间的维修责任由租客承担，那么维修费用就应由租客支付；若约定由房东负责维修，房东则需承担费用。

其二，没有约定时，要看电器损坏原因。因正常使用导致自然损耗而损坏的，一般由房东负责维修出钱。因为房东作为房屋及附属设施的提供者，有义务保证其正常使用状态。

其三，若是租客使用不当造成电器损坏，比如超负荷使用致电器烧毁，或因租客故意破坏，那么租客有责任维修并承担费用。

其四，电器本身存在质量问题导致损坏，且在交付时房东未明确告知的，房东应承担维修费用。

实际处理过程中，租客发现电器损坏应及时通知房东，双方友好协商，确定责任归属及维修方案。若协商不成，可寻求相关部门调解或通过法律途径解决。

三、租房屋里的电器坏了应该谁维修

租赁房屋内电器损坏的维修责任认定，需依据具体情况而定。

若租赁合同中有明确约定，应按照约定执行。比如合同明确规定，电器因自然损耗出现故障由房东负责维修，那么房东就有义务承担维修费用并安排维修。

若无约定，则区分不同情形：如果电器损坏是因正常使用导致的自然损耗，一般应由房东承担维修责任。因为房东作为出租房屋及附属设施的所有者，有义务保证租赁物符合约定的使用状态。

若电器损坏是由于租客使用不当造成的，比如租客违规操作导致电器损坏，那么维修责任在于租客。租客应自行承担维修费用，或是赔偿房东相应损失。

在实际处理中，租客发现电器损坏后应及时通知房东，保留好相关证据，如电器损坏前的正常使用记录、损坏时的照片等，以便明确责任归属，避免后续纠纷。

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