一、出租房的电器坏了是房东出钱修吗

出租房电器损坏是否由房东出钱修理，需依据具体情况判定。

若中有明确约定，应按照约定执行。比如合同约定电器维修责任归房东，那么房东需出钱维修；若约定由租客负责，房东则无需承担费用。

若合同没有相关约定，一般遵循“谁使用、谁负责”以及“自然损耗”原则。因租客正常使用导致电器自然损坏，房东通常负有维修义务并承担费用，因为房东作为房屋及附属设施的所有者，有责任确保出租房屋及电器处于正常使用状态。但若是租客使用不当或故意损坏电器，维修费用应由租客承担，租客有妥善使用租赁房屋及附属电器的义务，因其过错造成损坏，需负责修复或赔偿。

二、租房出去东西坏了要房东修吗

租房期间东西损坏是否由房东维修，需视具体情况而定。

若损坏是因自然损耗导致，且在正常使用范围内，根据相关法律及惯例，一般应由房东负责维修。比如房屋门窗因长期使用出现老化损坏，房东有义务进行修复，以保证房屋能正常使用。

若是租客使用不当或故意造成物品损坏，维修责任则在租客。例如租客因操作失误导致电器损坏，或者人为破坏家具等，租客需承担维修或赔偿费用。

此外，若租赁合同中对物品维修责任有明确约定，应按照合同执行。合同约定某项物品即便自然损坏也由租客维修，那么在该约定有效时，租客需履行维修义务。

当出现物品损坏情况，租客应及时通知房东，说明损坏状况及原因，双方根据实际情形确定维修责任，避免后续产生不必要纠纷。

三、出租房屋的电器坏了谁来维修

出租房屋电器损坏后的维修责任，需依据具体情况判定：

首先，看租赁合同约定。若合同明确规定电器维修责任归属，按约定执行。比如约定由租客负责日常电器维修保养，那么损坏后租客应承担维修义务；若约定房东承担电器维修责任，房东就需履行维修职责。

其次，无合同约定时，根据电器损坏原因确定。因租客使用不当造成损坏，如租客违规操作导致电器故障，维修责任由租客承担。因电器自然老化、正常使用损耗等非租客故意或重大过失原因损坏，维修责任通常在房东。

此外，若电器损坏影响租客正常安全使用房屋，房东即使无过错，也可能基于保障租赁物适租义务，承担一定维修责任。总之，出租房屋电器维修责任要综合合同约定、损坏原因等多方面因素确定。

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