一、刚签完租房合同又不想租了怎么办

刚签订完租房合同又不想租了，通常需要根据合同约定来处理。一般情况下，合同中会明确规定违约条款及相关责任。

如果合同约定了违约金，你需要按照约定向房东支付相应的违约金。违约金的数额通常是根据租金的一定比例确定的。

如果合同没有约定违约金，你可以与房东协商。尽量与房东沟通，说明你的实际情况，争取获得房东的理解和同意。在协商过程中，你可以提出合理的解决方案，如协助房东寻找新的租客等，以减轻自己的违约责任。

如果房东不同意解除合同，你仍需按照合同约定履行租赁义务，否则可能会构成违约，房东有权采取法律措施追究你的违约责任，如要求你支付剩余租期的租金、赔偿损失等。

总之，在签订租房合同前，应仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务。如果确实无法继续履行合同，应尽早与房东协商解决，以避免不必要的法律纠纷。

二、租房合同只签字没按手印生效吗怎么办

一般来说，租房合同只签字未按手印也是生效的。签字与按手印在法律上具有同等的效力，只要合同双方真实意思表示一致，合同即成立并生效。

如果一方担心合同的效力问题，可与对方协商补按手印或留存其他能证明双方签订合同的证据，如聊天记录、录音等。若在合同履行过程中发生纠纷，双方对合同的效力产生争议，可向提起诉讼，由法院根据具体情况进行认定。

在签订租房合同时，为避免后续纠纷，双方应尽量明确合同条款，包括租金、租期、押金、维修责任等重要内容，并保留好合同原件及相关证据。如果合同存在漏洞或不明确之处，应及时协商补充完善，以保障双方的合法权益。

三、租房子没有住可以退房租吗

一般来说，租房子没有住是否可以退房租，需要根据具体的来确定。如果租赁合同中明确规定了在未入住的情况下可以退房租，那么通常是可以退的。但如果合同中没有相关约定，房东可能会以各种理由拒绝退租。

从法律角度来看，如果租客因自身原因未能入住，如工作变动、家庭原因等，且提前通知了房东并征得房东同意，房东应当退还相应的房租。但如果是租客单方面违约，如未通知房东就不入住，房东有权扣除部分或全部房租作为违约金。

此外，如果房东在出租房屋时存在欺诈、隐瞒重要事实等行为，导致租客无法入住，租客有权要求退还全部房租并要求房东承担相应的赔偿责任。

总之，租房子没有住是否可以退房租，要具体情况具体分析，最好先查看租赁合同的约定，若有争议可通过协商或法律途径解决。

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