一、租房一定要住满才能退押金吗

租房并非一定要住满才能退押金。这取决于租赁合同中的具体约定。

若合同明确规定，需住满约定期限才退还押金，且承租人未住满，那么在这种情况下，承租人构成违约，房东有权依据合同约定不退还押金。

然而，若合同没有此类明确约定，或虽有约定但存在一些特殊法定情形时，即便未住满，承租人也可能有权要求退还押金。比如，房屋存在严重质量问题影响正常居住使用，承租人以此为由提前，这种情况下，承租人有权要求房东退还押金。

此外，即便合同约定住满才退押金，但承租人已与房东协商一致，房东同意提前退还押金的，也可退还。

总之，能否退还押金不能仅以是否住满为唯一标准，关键是看租赁合同的具体条款以及是否存在法定或协商一致的情形。承租人若与房东就押金退还问题产生争议，可先尝试协商解决，协商不成可通过诉讼等法律途径维护自身合法权益。

二、中介退还是房东退

租房押金退还主体需依据具体情况判断。

若租赁合同明确约定由房东收取并退还押金，那么在租赁关系结束，承租人依约履行合同义务，房屋无损坏等违约情形时，房东应按约定退还押金。

若中介受房东委托代收押金，且在委托范围内行事，中介代收押金的行为对房东具有法律约束力。在符合退还条件时，中介在房东授权下可退还押金，或者由房东直接退还。

若中介自行收取押金且未获房东授权，那么中介负有退还责任。实践中，为避免纠纷，建议在租赁合同中明确押金收取和退还的责任主体。承租人也应保留好押金支付凭证等相关证据，以便在押金退还问题上维护自身合法权益。总之，押金退还主体关键看合同约定及实际操作中的授权情况。

三、租房押金中介不退找哪个部门投诉

租房押金中介不退，可考虑向以下部门投诉：

一是房地产中介行业主管部门。各地一般有住房和城乡建设局或房地产管理局等相关部门，这些部门负责对房地产中介行业进行监管。可携带租赁合同、押金支付凭证等相关证据，前往主管部门办公地点或通过其官方网站、热线电话进行投诉，主管部门会依法依规调查处理中介的不当行为。

二是消费者协会。消费者协会致力于保护消费者合法权益，中介不退押金侵害了消费者权益。可拨打热线或通过线上平台向消协投诉，消协会居中调解，促使中介退还押金，若调解不成也会提供进一步的维权建议。

三是当地的市场监督管理部门。市场监督管理部门对市场经营活动有监督职责，中介不退押金的行为可能涉及不正当经营，可向其反映情况，寻求帮助。

在投诉前要准备好充分的证据材料，以利于相关部门高效处理投诉，维护自身合法权益。

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