一、租房合同未到期租客提前解约需要签解除合同吗

租房合同未到期租客提前解约，通常建议签订解除合同。

从法律角度看，签订解除合同有诸多重要意义。一方面，能清晰明确双方的权利义务关系。通过书面形式确定租客提前解约这一事实，避免日后就合同是否已解除产生争议。明确自解除合同签订之时起，租客不再负有合同约定的后续租赁义务，房东也不再受原合同部分条款约束。

另一方面，可对后续事项作出妥善安排。比如租金结算问题，明确租客应付租金截止日期，以及是否存在违约金支付等情况；房屋交接方面，约定交接时间、标准等。若不签订解除合同，一旦产生纠纷，因缺乏明确书面约定，双方权益都难以得到有效保障。在实际操作中，即便双方口头达成提前解约共识，仍以签订书面解除合同为宜，以防一方反悔引发不必要的法律纠纷。

二、租房合同签了没到入住日期又不想租了怎么拿到钱

若租房合同已签但未到入住日期便不想租了，要拿回已支付款项，需依具体情况处理：

首先，查看合同约定。若合同中有关于提前解约退款的条款，按条款执行。比如约定在入住前特定时间内通知房东可退部分款项，依此操作即可。

其次，与房东协商。诚恳向房东说明不想租的原因，争取其理解。若房东同意解约退款，签订书面协议，明确退款金额、方式及时间等，避免后续纠纷。

再者，若房东拒绝退款且合同无有利条款，需分析自身有无合理理由解除合同。例如，房屋存在重大质量问题影响正常居住使用，可主张因房东履行不能而解除合同并要求退款；或者因不可抗力等不可预见、不可避免的客观情况导致无法租赁，也有理由要求退款。

若协商不成，可通过调解机构调解，或收集证据向起诉，由法院根据事实和法律规定判决是否退款及退款数额。

三、租房合同可以提前退租吗

租房合同能否提前退租，需依据具体情况判定。

若合同中有关于提前退租的明确约定，比如约定了提前退租的条件、需承担的违约责任等，那么只要满足约定条件，按约定方式操作，即可提前退租，并承担相应违约责任。

若合同未作相关约定，租客提前退租属于违约行为。但在某些法定情形下，租客有权提前解除合同且无需承担违约责任，例如租赁房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用，像房屋主体结构损坏、严重漏水等。

另外，若租客与房东协商一致，房东同意提前退租，这种情况下也可提前结束租赁关系。不过双方最好签订书面协议，明确退租相关事宜，包括租金结算、押金退还等，避免后续产生纠纷。总之，提前退租要综合合同约定、法定情形及与房东协商结果等来确定是否可行。

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