一、租房合同一个人签了能换人签么

租房合同签后能否换人签，需分情况看待。

若在租赁关系尚未实际履行，且房东同意的情况下，经双方协商一致，可以重新签订合同，更换承租人主体。这本质上属于对原合同的变更，只要各方达成新的合意，以书面形式重新约定租赁的各项条款，新合同即具有法律效力。

若租赁关系已经开始履行，比如承租人已实际入住，此时换人签合同相对复杂。一方面，需取得房东的明确书面同意，因为房东对承租人的信用、履约能力等方面有一定考量。另一方面，即便房东同意，原承租人、新承租人和房东三方最好共同签订一份变更协议，详细说明变更承租人的原因、新承租人的权利义务等内容，避免后续产生关于租金支付、房屋使用维护、违约责任等方面的纠纷。总之，关键在于取得房东同意并完善相应的书面手续。

二、租房合同签了两份应该怎么办

一般情况下，租房合同签两份属于正常现象，双方各执一份以保障自身权益。若两份合同内容一致，双方按合同约定履行各自权利义务即可。

倘若两份合同内容存在差异，需区分不同情况处理。若差异较小且不影响合同主要目的和关键条款履行，双方可协商一致，以补充协议形式明确应以哪份合同为准或对差异内容进行调整统一。若差异较大且涉及合同核心条款，如租金金额、租赁期限、房屋用途等，双方首先应尝试友好协商，还原签约时真实意思表示，确定正确的合同内容；协商不成的，可考虑通过调解机构调解。若调解无果，可根据具体情况，一方当事人可向有管辖权的人民提起诉讼，或依合同约定申请机构仲裁，由法院或仲裁机构依据相关证据和法律规定来判定合同的效力和应当遵循的内容。

三、租房还没入住能退吗怎么退

租房还没入住能否退租，需视具体情况而定。

若明确约定在特定情形下可退租，比如未入住前提前解约的相关条款，按合同约定执行即可。若合同无此类约定，要考虑退租原因：

一是因房东原因导致无法入住，如房屋未达交付标准、存在重大质量问题等，租客有权要求退租，且可要求房东退还已支付租金、押金等费用，还可能主张一定赔偿。

二是租客自身原因想退租，属于违约行为。但如果与房东协商一致，房东同意退租，双方可达成书面或口头协议，明确租金、押金退还事宜等。若房东不同意，租客擅自退租，可能需承担违约责任，违约责任通常以合同约定为准，可能包括支付违约金、承担房东重新招租的损失等。

退租流程方面，无论是何种情况，租客都应及时与房东沟通，说明退租意向及原因。协商过程注意保留证据，如聊天记录、通话录音等。若协商成功，按协商结果办理退租手续，交接房屋钥匙等物品，结算租金、押金等费用。若协商不成，可考虑通过调解、仲裁或诉讼等法律途径解决。

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