一、租房家电坏了是房东修还是租客修

租房家电损坏后的维修责任划分，需依据具体情况而定。

若中有明确约定，应按照合同约定执行。比如合同明确规定家电维修责任归房东，房东就需承担维修义务；若约定由租客负责维修，则租客承担相应责任。

若合同无相关约定，一般遵循“谁使用、谁保管、谁负责”原则。因租客正常使用导致家电自然损耗而损坏，通常由房东承担维修责任，因为房东作为家电的所有者，应保障租赁物符合正常使用状态。但若是因租客使用不当、人为故意破坏等过错行为导致家电损坏，租客需承担维修责任，赔偿相应损失。

例如，电视正常老化出现故障，房东应负责维修；若租客因用力撞击致使电视屏幕破裂，则由租客负责维修或赔偿。总之，需结合合同约定及损坏原因判断维修责任主体。

二、租房电器坏了是房东修还是租客修

租房电器损坏的维修责任认定，需依据具体情况判断：

首先，查看租赁合同约定。若合同明确规定电器维修责任归属，按合同执行。比如合同约定由租客承担电器维修费用与责任，那么租客应负责维修；若约定房东承担，则房东承担维修义务。

其次，看电器损坏原因。若是正常使用下自然损坏，通常由房东负责维修。因为房东作为房屋及附属设施的所有者，有义务保证租赁物符合正常使用状态。例如空调因正常使用出现故障，房东应安排维修。但若是租客使用不当导致损坏，如租客违规操作致电器损坏，那么租客需承担维修责任，恢复电器原状或进行赔偿。

若因不可抗力等特殊原因造成电器损坏，双方可协商解决维修责任问题。一般来说，这种情况下房东可能会承担主要维修责任，但也需综合实际情况判断。

三、上收费标准

租房合同中水电费收费标准通常应明确以下要点：

首先，计价依据。应清晰说明水是按照当地供水、供电部门公布的现行价格标准收取，还是在其基础上有所调整。若有调整，需明确调整幅度及原因。

其次，计量方式。明确规定水电用量的计量工具，一般应为正规安装的水表、电表。同时约定定期抄表的时间和方式，比如每月固定日期抄表，由房东或租客负责抄表并记录读数。

再者，缴费方式和时间。需详细说明租客缴纳水电费的方式，如通过线上支付平台、银行转账等，以及具体的缴费期限，例如抄表后几日内完成缴费。

另外，若存在公摊水电费的情况，要明确公摊的计算方法和范围，比如楼道照明、电梯用电等如何分摊到各租户。

最后，还可约定水电费价格随供水、供电部门价格调整的相应变动机制，以及双方在水电费结算方面发生争议时的解决方式，如协商、或诉讼等。确保合同条款清晰，可有效避免后续因水电费问题产生纠纷。

以上是关于租房家电坏了是房东修还是租客修的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，合飞律师平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。