一、签了租房合同不想租了违法吗

签了租房合同后不想租，是否违法需视具体情况而定。

若在合同履行期限届满前，租客无正当理由单方决定不租，属于对合同约定的违反，构成违约行为。因为依法成立便具有法律效力，双方都应按照约定履行各自义务。租客突然毁约，违背了诚实信用原则和合同约定，需承担违约责任，比如可能要支付违约金，违约金数额通常在合同中有明确规定。

然而，若存在一些法定或约定的免责事由，则不构成违法。例如，出租房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用，租客有权；或者合同中有特别约定，在某些特定情形下租客可解除合同且无需担责。

所以，签合同后不想租不能一概而论地认定违法，要依据合同具体条款以及是否存在法定免责事由综合判断，违约方通常要承担相应法律后果。

二、签订租房合同后又不想租了怎么办

签订租房合同后又不想租，需要分情况处理。

若在合同约定的租赁起始日期前不想租了，应及时与房东沟通协商。若房东同意解除合同，双方可签订解除协议，明确责任与义务，已支付款项按协商结果处理。若房东不同意，查看合同中关于提前解约的条款，若有约定解除条件且符合，按约定操作；若无此约定，这种违约行为可能需承担违约责任，赔偿房东损失，损失范围可能包括寻找新租客期间的租金损失等。

若在租赁期间不想租了，同样先尝试与房东协商，争取达成一致。若协商不成，按照合同约定承担违约责任，常见的违约责任有支付违约金等。违约金数额一般合同中有明确规定。此外，还需注意妥善处理房屋交接事宜，确保房屋状态符合合同约定，否则可能因房屋损坏等问题面临额外赔偿责任。总之，要尽量通过协商解决，协商不成则按合同和法律规定承担相应后果。

三、租房合同签了不想租了怎么办

签订租房合同后不想租了，需按以下情况处理：

首先，查看合同条款。若合同中有关于提前解约的明确约定，比如约定了租客提前退租的条件、需承担的违约责任等，应按照合同约定执行。例如合同约定提前退租需支付一定月数的租金作为违约金，就应当依约支付。

其次，若合同未作相关约定，建议与房东协商。主动坦诚地向房东说明不想续租的原因，争取房东理解，协商一致解除租赁合同。若房东同意，最好签订书面的解除协议，明确双方权利义务已终止，避免日后产生纠纷。

再者，如果房东不同意协商解约，而租客执意不租，那么租客的行为构成违约。房东有权要求租客承担违约责任，可能包括扣除押金、要求赔偿因提前退租造成的损失等。损失可能涵盖重新招租期间的租金损失等。

总之，签订合同后应尽量遵守，若要提前解约，要充分考虑合同约定和法律后果，通过合法合理途径解决问题，降低自身损失并维护良好信用。

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