一、租房期间房主把房子卖了,合同怎么办

租房期间房主卖房，租赁合同通常继续有效。

依据“买卖不破租赁”原则，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

因此，原租赁合同的各项条款对新房主和承租人依然具有约束力。新房主需承接原房主在租赁合同中的权利与义务，承租人仍可按照原合同约定的租金、租赁期限等内容继续使用房屋。

不过，原房主有义务在卖房时告知承租人相关情况，承租人在同等条件下享有优先购买权。若原房主未履行告知义务，侵犯了承租人的优先购买权，承租人有权主张相应赔偿。总之，租房期间房主卖房不影响租赁合同效力，承租人合法权益受法律保护。

二、租房给别人做民宿房东需要承担责任吗

租房给他人做民宿，房东是否承担责任需依据具体情形判定：

其一，若房东明知租客将房屋用于非法经营民宿，比如未办理相关证照擅自经营，却未加以制止或向有关部门报告，房东可能因未尽合理注意义务而需承担一定法律责任，比如面临。

其二，在房屋设施设备方面，若房东交付的房屋存在安全隐患，如电线老化、消防设施缺失等，而这些隐患导致住客遭受或财产损失，房东要承担相应赔偿责任。但如果是租客在经营过程中因自身不当行为造成安全事故，比如私拉乱接电线引发，房东通常无需担责。

其三，关于合同约定，若租赁合同明确约定禁止将房屋用于民宿经营，租客违约，房东可依据合同追究其违约责任，要求、赔偿损失等。

总体而言，房东责任的界定关键在于是否尽到合理义务、房屋本身状况以及合同约定等多方面因素。

三、租房给别人做民宿房东需要承担责任吗合法吗

租房给他人做民宿，此行为本身通常是合法的。但房东是否承担责任需分情况讨论：

首先，若房东在出租房屋时，对房屋的设施设备等状况已尽合理告知义务，且租赁双方在合同中对民宿经营相关事项有明确约定，租客在经营民宿过程中因自身过错导致他人人身或财产损害，一般房东无需承担直接责任。

其次，若房屋本身存在安全隐患，如消防设施缺失、电线老化等，房东未及时维修或告知租客，因这些隐患导致事故发生，房东可能需承担相应责任。

再者，若租客在经营民宿过程中违反，从事违法活动，房东在知晓后未采取合理措施制止，可能会因未尽到管理义务而面临一定法律责任。

总之，将用于民宿经营合法，但房东要谨慎审查租客资质，明确合同权利义务，尽到合理管理和告知义务，以避免不必要的法律风险。

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