租房合同没满不想租了押金能退吗
一、租房合同没满不想租了押金能退吗
一般情况下,若租房合同未期满而租客不想租了,押金是否能退需根据合同约定及具体情况判断。
如果合同中明确规定了在这种情况下押金不予退还,那么押金可能无法退回。但如果合同未作此规定,租客可与房东协商。若因租客自身原因导致提前,如租客违反合同约定损坏房屋设施等,房东有权扣除相应费用后退还剩余押金;若并非租客原因,如房屋存在严重质量问题影响居住等,租客有权要求解除合同并要求房东全额退还押金。
总之,押金能否退还取决于合同约定以及导致提前解除合同的具体原因等因素。租客应尽量与房东友好协商解决,以避免不必要的纠纷。
二、租房合同到期不续签还有效吗
租房合同到期不续签通常就不再具有法律效力。租房合同是双方当事人就租赁事宜达成的合意,约定了租赁期限等相关条款。当后,双方的租赁关系自然终止,除非双方在合同中另有约定或达成了新的续租协议。
如果租房合同到期后,一方继续使用房屋,而另一方未提出异议,这种情况下可能会形成不定期租赁关系,但这并非基于原合同的效力,而是基于双方的实际行为。
在实践中,若租房合同到期不续签,房东有权要求租客搬离房屋,租客也应及时搬离,否则可能构成违约,房东可以通过合法途径要求租客搬离并承担相应的违约责任,如要求赔偿损失等。
总之,一般情况下租房合同到期不续签即失效,双方的权利义务关系恢复至合同签订前的状态,但具体情况还需根据实际合同约定及双方的行为来综合判断。
三、租房被骗中介费可以报警吗
可以报警。租房过程中遭遇被骗中介费的情况,报警是一种可行的解决途径。警察会对相关情况进行调查,收集证据,如与中介的沟通记录、转账凭证等。通过警方的介入,可以督促中介公司承担相应的法律责任,追回被骗的中介费。同时,报警也有助于维护市场秩序和其他租房者的合法权益。在报警后,警方会根据具体情况进行处理,可能会要求受害者提供详细的信息和证据,配合警方的调查工作。如果中介公司的行为构成犯罪,警方会将案件移交至司法机关进行进一步的处理。如果仅涉及,警方可能会协助双方进行调解,促使双方达成和解协议。总之,租房被骗中介费后应及时报警,以维护自身的合法权益。
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