一、直管公房和廉租房的区别在哪

直管公房与廉租房存在多方面区别：

一是产权归属不同。直管公房的产权归国家所有，由各地房地产管理部门直接管理；廉租房的产权一般也归政府所有，但管理主体可能涉及住房保障部门等专门机构。

二是面向群体不同。直管公房的分配对象主要是符合条件的当地居民，包括一些历史遗留原因形成的承租关系等；廉租房主要面向城市低收入住房困难家庭，有较为严格的收入、住房状况等准入标准。

三是租金标准不同。直管公房租金相对较低，通常根据房屋的区位、面积等因素确定，主要体现一定的福利性；廉租房租金则更为低廉，旨在保障低收入家庭的基本居住需求，租金一般按照略低于市场租金水平确定，且会根据当地经济发展和住房市场情况适时调整。

四是申请及分配程序不同。直管公房的申请和分配程序相对灵活，可能基于历史传统或当地政策；廉租房则有严格规范的申请、审核、公示、轮候等程序。

二、直管公房和廉租房的区别是什么

直管公房与廉租房存在多方面区别：

一是产权归属。直管公房的产权归国家所有，由政府房地产管理部门直接经营和管理；廉租房的产权同样归政府所有，但管理和运营可能涉及多个部门和机构协同。

二是面向群体。直管公房主要面向符合一定条件的本市居民，如一些历史遗留原因形成的住房困难家庭等；廉租房则侧重于城镇低收入住房困难家庭，对家庭收入和住房状况有明确的量化标准，旨在保障其基本居住需求。

三是租金标准。直管公房的租金一般相对较低，但会根据房屋的地段、面积等因素有所不同；廉租房租金标准通常更为优惠，政府会给予较大幅度的补贴，以确保低收入家庭能够负担得起。

四是申请及分配方式。直管公房的申请和分配可能因地区而异，有的与历史遗留问题的解决相关；廉租房有严格的申请、审核和公示程序，按照家庭收入、住房困难程度等条件进行排队轮候分配。

三、直管公房和入学的区别

直管公房和公租房在入学方面存在一定区别：

-入学政策依据：直管公房是由政府相关部门直接管理的公有住房，部分地区对于租住直管公房的居民子女入学，会根据其情况及公房实际居住时长等因素，按照当地义务招生政策安排入学，一些地区将其视为有房家庭的一种特殊情况处理。公租房是为解决中低收入群体住房困难的保障性住房，子女入学政策通常基于保障住房困难家庭基本教育权益制定，一般以等为重要依据安排入学。

-入学顺位不同：在入学顺位排序上，不同地区规定有别，但总体而言，若学区内学位紧张，部分地区直管公房租户子女入学顺位可能相对靠前，因其历史形成原因及管理属性；公租房租户子女入学顺位往往相对靠后，不过各地会努力保障其接受义务教育权利，确保“应入尽入”。

-所需证明材料：租住直管公房入学，可能需提供直管公房、本等能证明居住及户籍关系材料；公租房入学，通常要准备公租房租赁合同、居住证、等材料，用以证明符合公租房入住条件及在当地实际居住情况。

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