一、租房合同未满不退押金怎么办

租房合同未满房东不退押金，可按以下方法处理：

首先，查看租赁合同条款。若合同明确约定租赁期未满押金不予退还，且该约定不违反强制性规定，那么房东依据合同行事有一定合理性。但如果合同没有相关约定，房东无故不退押金则缺乏依据。

其次，尝试与房东沟通协商。以理性平和方式说明情况，解释提前退租并非故意违约，争取房东理解，看是否能达成一致退还押金。

若协商无果，可采取进一步措施。一是向当地房地产管理部门或消费者协会投诉，请求行政机关或社会组织介入调解，促使房东退还押金。二是收集相关证据，如租赁合同、支付押金凭证、与房东沟通记录等，向提起诉讼。只要证据充分，诉求合理合法，法院将依法判决，强制房东退还押金。

总之，要依据合同约定和法律规定，通过合适途径维护自身合法权益。

二、租房合同未到期提前退租的额如何计算

租房合同未到期提前退租赔偿金额的计算，需依据具体情况而定。

首先，查看合同约定。若合同明确规定了提前退租的违约赔偿方式，比如约定具体的违约金数额，或按租金的一定比例计算，那么就依合同约定执行。例如，合同约定提前退租需支付两个月租金作为违约金，就应按此支付。

其次，若合同未作约定，则按照因提前退租给出租人造成的实际损失进行赔偿。这可能包括寻找新租户期间的租金损失，若房屋空置一段时间，该时间段的租金损失可作为赔偿范围；还有可能涉及房屋再次招租所产生的合理费用，像广告宣传费用等。

在计算赔偿金额时，双方应遵循公平合理原则。承租人有义务采取措施避免损失扩大，若未履行该义务，可能需承担扩大的损失部分。同时，出租人也有责任尽力减少损失，比如及时将房屋重新出租。若双方对赔偿金额存在争议，可通过协商、调解解决，协商调解不成的，可通过诉讼等法律途径确定赔偿金额。

三、租房合同未满三年违约怎么办

租房合同未满三年违约，需按合同约定及相关法律规定处理。

若合同明确约定了违约责任，违约方应依约承担责任，比如支付违约金，违约金数额按合同所定标准执行。若约定的违约金过高或过低，当事人可请求法院或机构适当调整。

若合同未约定违约责任，受损方有权要求违约方赔偿因违约所造成的损失。损失赔偿额应相当于违约行为所导致的直接损失与合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。

此外，若违约行为导致合同目的无法实现，受损方还可，并要求违约方承担相应责任。

在处理违约事宜时，双方应先友好协商解决。若协商不成，受损方可通过申请仲裁或提起诉讼的方式，借助法律途径维护自身合法权益。

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