一、租房正常使用的家电坏了谁修

在租房过程中，正常使用的家电坏了，维修责任的归属通常需根据具体情况判断：

一是看约定。若合同中明确规定了家电维修责任由哪一方承担，那么应按照合同执行。例如，合同约定由房东负责维修家电，那么在正常使用下家电损坏，房东就有义务进行维修或安排维修人员。

二是若无明确约定，依据相关法律及惯例，通常认为在租赁期间，房东应保证租赁物符合约定的用途。正常使用下家电损坏，属于租赁物本身的问题，一般由房东承担维修责任。但如果是租客故意或重大过失导致家电损坏，比如租客违规操作致使家电损坏，那么租客应承担维修责任或赔偿损失。

总之，确定维修责任时，先看合同约定，没有约定的，根据损坏原因判断由房东还是租客承担维修责任。

二、租房正常家电损坏算谁的

在租房过程中，正常家电损坏的责任归属需要根据具体情况判断：

一是看租赁合同的约定。若合同中明确规定了家电损坏由哪一方负责维修或承担费用，那么应按照合同执行。比如合同约定租客承担日常使用损耗的维修责任，那正常使用下家电损坏一般就由租客负责。

二是区分损坏原因。如果是因为租客使用不当、疏忽大意或者故意行为导致家电损坏，比如长时间超负荷使用电器致使损坏，这种情况下通常由租客承担维修或赔偿责任。若家电是因自身质量问题、老化、自然损耗等原因损坏，且租客正常使用，一般由房东负责维修或更换，因为房东有义务提供能正常使用的租赁物。

三是特殊情况。若双方对损坏原因及责任存在争议，可通过协商、调解或者法律途径解决，必要时可申请专业鉴定来确定责任。

三、租房者中途退房剩余房租怎么办

租房者中途退房时剩余房租的处理，需根据具体情况分析：

其一，若租赁合同中有明确约定。比如约定中途退房时房东可没收剩余房租作为违约金，那么就按此约定执行。但该约定的违约金数额若过高，明显超出房东实际损失，租房者可请求适当减少。

其二，若合同无相关约定。一般来说，租房者中途退房构成违约，需承担违约责任。房东有权扣除与自身损失相当的金额后，将剩余房租退还租房者。例如因租房者退房导致房屋空置一段时间产生的租金损失等。

其三，若中途退房是因不可抗力等不可归责于租房者的事由。比如因政府征收房屋导致租房者无法继续居住，这种情况下，租房者不承担违约责任，房东应退还剩余房租。

总之，租房者中途退房时剩余房租的处理要结合合同约定及实际情况，遵循公平合理原则来确定。

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