一、出租房电器损坏怎么赔偿

出租房电器损坏的赔偿问题，需依不同情形判断。

若因承租人正常使用导致电器自然损耗损坏，在无特别约定时，一般由出租人负责维修或赔偿。因正常使用的磨损属合理范畴，出租人有义务保障租赁物正常使用状态。

要是承租人因故意或重大过失造成电器损坏，承租人应承担赔偿责任。比如，承租人违规操作引发电器故障，或使用中未尽合理注意义务致使损坏，都需照价赔偿或修复至损坏前状态。

还有一种情况是，电器损坏由第三人行为导致。若第三人在出租屋内造成电器损坏，第三人应承担赔偿责任；若承租人对第三人进入出租屋有过错，承租人可能也需承担相应补充赔偿责任。

在处理赔偿事宜时，双方最好先友好协商，确定损坏原因、责任归属及赔偿方式金额等。协商不成，可通过调解、或诉讼等法律途径解决，维护自身合法权益。

二、出租房的电器坏了谁修

出租房电器损坏的维修责任需依据具体情况判定。

若中有明确约定，按约定执行。比如合同规定由租客负责日常电器维修保养，那么出现损坏时租客应承担维修责任；若约定房东承担电器维修义务，则由房东负责维修。

若无约定，要区分电器损坏原因。因租客使用不当、人为损坏的，租客有维修或赔偿责任。例如租客过度使用电器致其故障，或因操作失误导致电器损坏，租客需承担维修费用。

若是电器自然老化、正常损耗造成损坏，一般由房东承担维修责任。因为房东作为房屋及附属设施的所有者，有义务确保出租房及其附属电器处于可正常使用状态。

实践中，双方最好及时沟通。租客发现电器损坏应及时告知房东，房东应尽快核实情况并确定维修方案。协商不成可通过调解、诉讼等法律途径解决。

三、出租房屋家用电器坏了怎么办

出租房屋内家用电器损坏，需依据具体情况处理。

若租赁合同有明确约定，按照约定执行。比如约定由承租人承担日常使用损耗导致电器损坏的维修责任，那么承租人应负责维修或承担维修费用；若约定由出租人负责电器的维修保养，则由出租人履行该义务。

若无约定，一般遵循“谁使用、谁负责”原则。因承租人正常使用导致电器自然损坏，通常由出租人承担维修责任，这是基于出租人应保证出租房屋及附属设施设备正常使用的义务。但若是承租人使用不当，如违规操作、过度使用等造成电器损坏，承租人需承担维修或赔偿责任。

实践中，建议双方及时沟通。承租人发现电器损坏应尽快通知出租人，出租人接到通知后应及时查看核实情况。双方可协商确定维修方式、费用承担等问题，避免矛盾激化。若协商不成，可通过调解、仲裁或诉讼等法律途径解决。

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