一、买廉租房只能住不能卖吗

廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。一般情况下，买廉租房只能住不能卖。

廉租房的产权通常归属于政府或相关住房保障机构，购买人只是获得了一定期限内的居住权。这是因为廉租房的设立目的主要是为了解决低收入家庭的住房问题，保障其基本居住需求，并非用于投资或交易。

如果购买人在符合条件的情况下购买了廉租房，在居住期间需要遵守相关规定，如按时缴纳租金、不得擅自改变房屋用途等。当购买人不再符合廉租房的申请条件（如收入超过规定标准等）时，政府或住房保障机构有权收回房屋。

总之，廉租房的性质决定了其主要功能是提供居住保障，一般不能进行买卖交易。

二、什么时候可以申请廉租房

通常情况下，符合以下条件的家庭可以申请廉租房：

1.家庭人均收入符合当地规定的低收入标准。这一标准会根据不同地区的经济发展水平等因素而有所差异，一般处于较低收入水平范围。

2.家庭财产状况符合规定。例如，家庭总资产不超过当地规定的限额等。

3.家庭成员中至少有一人具有当地。且在当地实际居住。

4.家庭住房困难。人均住房建筑面积低于当地规定的住房困难标准，如一般为15平方米左右等。不同地区在具体的住房困难标准上可能会有所不同。

具体的申请时间和流程等相关事宜，通常由当地的住房保障部门负责，申请人需要按照其要求准备相关材料，并在规定的时间内进行申请和提交。一般来说，每年会有特定的申请时间段，申请人需密切关注当地的相关通知和公告。

三、出租房房东责任吗合法吗

出租房发生火灾，房东是否承担责任需根据具体情况判断。

若房东存在过错，如未提供符合安全标准的房屋设施（如电线老化、消防设施缺失等），或未履行对房屋的定期检查和维护义务，导致火灾发生，那么房东应承担相应责任。

若火灾是由于租客自身的行为（如私拉乱接电线、使用违禁电器等）引起，且房东已尽到合理的告知和提醒义务，那么房东一般不承担责任。

在法律上，房东对出租房屋有安全保障义务，若违反该义务导致他人损害，应承担责任。但租客的过错行为也是导致火灾发生的重要因素时，各方应根据各自的过错程度承担相应责任。总之，不能简单地一概而论地认定房东是否承担责任，需结合具体案件事实进行分析和判断。

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