一、出租房房东有权私自进入吗

一般情况下，出租房房东无权私自进入。

租赁期间，承租人对租赁房屋享有占有、使用的权利，该权利受法律保护。房东未经承租人同意擅自进入出租房，属于侵犯承租人合法权益的行为。

从法律角度分析，一旦签订，在租赁期限内，房屋的实际控制权在承租人手中。房东若想进入出租房，应当提前与承租人沟通并获得其许可。只有在少数特定紧急情况下，比如发生、水管爆裂等可能对房屋及相邻财产造成重大损害的情形，房东为避免损失扩大，可在无法及时联系到承租人时先行进入处理，但之后也应及时告知承租人相关情况。

若房东频繁私自进入出租房，干扰承租人正常生活使用房屋，承租人有权要求房东停止该侵权行为；若造成损失，还可要求房东赔偿。若房东拒绝改正，承租人可通过协商、调解或向起诉等方式维护自身合法权益。

二、出租房房东有权利进入房间吗

一般情况下，房东在未经租客同意时，没有权利随意进入出租房。

在关系中，租客通过支付租金获得了房屋的独占使用权。这意味着在租赁期间，租客对房屋具有排他性的占有和使用权利，其居住隐私和安宁权益受法律保护。

不过，存在一些特殊情形，房东在履行合理通知义务后可以进入房间。例如，当房屋出现紧急情况，如水管爆裂、火灾隐患等，为避免房屋或租客遭受重大损失，房东有权进入进行紧急处理。另外，若事先与租客约定好维修、检查房屋等事宜，并提前通知租客具体时间，房东也可以按约定进入。

如果房东未经租客同意且不存在紧急情况或事先约定，擅自进入租客房间，这种行为可能构成对租客合法权益的侵犯。租客有权要求房东停止该不当行为，并可就因房东擅自进入所遭受的损失要求赔偿。若房东拒不改正，租客可通过向相关部门投诉或提起诉讼等方式维护自身权益。

三、出租房房东有权不让小孩入住吗

在一般情况下，出租房房东无权单纯因租客有小孩而不让小孩入住。

从合同角度来看，若租赁合同是与具备完全民事行为能力的租客签订，租客有权按照合同约定使用租赁房屋，其家庭成员包括小孩通常享有共同居住使用的权利。只要租客及其小孩在居住期间遵守以及租赁合同中约定的各项义务，如按时缴纳租金、爱护房屋设施、不从事违法违规活动等，房东不得无故禁止小孩入住。

然而，若存在特殊情形，房东可能有权作出限制。例如，房东在出租房屋时已明确约定房屋仅用于特定人员居住，不允许有小孩入住，且租客在签订合同时知晓并同意该条款；或者小孩入住可能对房屋造成重大安全隐患，如房屋结构不适宜小孩居住、存在对小孩有严重危害的环境因素等，房东可与租客协商解决，若协商不成，可通过合法途径解决争议。

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