一、租房转让费我能向下一用户收取吗

通常情况下，租房转让费一般是不能向下一用户收取的。

租房转让主要是指承租人将其承租的房屋部分或全部转让给他人的行为。在正常的租赁关系中，原是承租人与出租方签订的，承租人只有按照合同约定使用房屋的权利，而没有将房屋转让给他人并收取转让费的权利。

如果承租人未经出租方同意擅自收取所谓的“租房转让费”，这可能构成对出租方权益的侵犯，出租方有权要求承租人返还该费用，并可能解除租赁合同。

当然，如果出租方在租赁合同中明确允许承租人收取租房转让费，或者双方通过协商达成一致同意收取转让费，那么在这种特定情况下，承租人可以向下一用户收取。但这种情况需要有明确的合同约定或双方的书面同意。

总之，一般情况下不能收取租房转让费，除非有特殊约定或同意。

二、租房子二手房东怎么处理

租房子遇到二手房东时，可按以下方式处理。首先，确认二手房东与原房东的租赁协议，看其是否有转租权。若有合法转租权，应要求其提供相关证明，如原房东的同意转租书面文件等。其次，与二手房东签订书面租赁合同，明确租赁期限、租金、押金、维修责任等各项条款，避免后续产生纠纷。在合同中最好约定，若因二手房东原因导致租客权益受损，二手房东应承担相应责任。再者，保留好与二手房东的所有往来沟通记录，如微信聊天记录、转账凭证等，作为日后可能出现纠纷的证据。如果二手房东存在违约行为，如擅自涨租、提前等，租客可根据合同约定要求其承担违约责任，协商不成的可通过向当地机构申请仲裁或向提起诉讼来维护自身合法权益。

三、租房什么情况下押金不退

一般以下几种情况下押金可能不予退还：

1.未按照租赁合同约定履行义务，如逾期交付租金、损坏房屋设施且未修复或赔偿等。若合同明确规定了租客应承担的责任和义务，而租客违反了这些规定，房东有权扣除押金作为赔偿。

2.在租赁期间，租客私自转租房屋给他人，这种行为违反了租赁合同的约定，房东有权不予退还押金。

3.租赁期满后，租客未按照约定时间搬离房屋，给房东造成了额外的损失或不便，如影响后续租客的入住安排等，房东可以扣除相应的押金。

4.租客在租赁期间有违法违规行为，如进行非法活动等，房东有权扣除押金并解除租赁合同。

总之，押金的退还通常以租客是否完全履行租赁合同约定的义务为前提，若租客存在违约或违规行为，房东有权根据具体情况决定是否扣除押金以及扣除的金额。

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