一、天津保租房的申请条件有哪些

在天津申请保租房，通常有以下条件：

一是收入条件。申请人及共同申请人的收入应符合天津市规定的收入标准，一般要求收入低于一定水平，以体现对中低收入群体的保障。收入认定会综合考虑工资、奖金、津贴等各类收入来源。

二是住房条件。申请人及共同申请人在天津市应无自有住房，或者虽有自有住房，但住房面积低于规定标准。这是确保保障房资源真正分配给住房困难群体的重要条件。

三是户籍及就业要求。一般分为两类情况，本市户籍居民需符合相应居住及就业等条件；非本市户籍常住人口需在本市稳定就业，例如与用人单位签订一定期限的，且在本市连续缴纳社会保险或达到规定时间。

四是其他条件。可能包括申请人及其家庭成员未享受过其他保障性住房政策等，具体还需根据当地政策进一步确定。此外，不同区域或项目可能会有一些特殊的申请条件要求。

二、提前退租房租不给怎么办

提前退租房东不给房租，处理方式如下：

首先，查看。合同中一般会约定提前退租的相关事宜，若明确规定提前退租的违约责任及租金退还条件，按合同执行。若因违反合同约定提前退租，房东有权依据合同扣除部分或全部租金作为违约金。

其次，与房东协商。友好沟通，说明提前退租的合理原因，如工作调动、家庭突发状况等，争取房东理解，看是否能达成一致退还部分租金。

若协商不成，可寻求第三方调解。比如向管理部门、消费者协会等机构反映，由其居中调解，促进双方协商解决。

最后，若调解无果，可考虑法律途径。收集租赁合同、支付租金凭证、沟通记录等相关证据，向提起诉讼，由法院根据事实和法律规定判定租金是否应退还及退还金额。法律会综合考量双方约定、实际损失等因素作出公正判决。

三、提前退租房屋房东要退押金吗

在提前退租的情况下，房东是否退还押金需根据具体情况判断：

-若租赁合同中有明确约定。比如合同约定租客提前退租时房东有权没收押金，且该约定不违反强制性规定，那么房东可以按照合同约定不退还押金。因为合同是双方自愿达成的具有法律效力的协议，双方应按约定履行各自义务。

-若合同没有约定或约定不明。租客提前退租构成违约，应当承担违约责任，但违约责任的承担并不一定意味着房东可以全部没收押金。一般需根据租客提前退租给房东造成的实际损失来确定赔偿数额。若租客提前退租未对房东造成实质性损失，房东应退还押金；若造成了损失，如房屋空置期间的租金损失等，房东可从押金中扣除相应损失后，将剩余部分退还租客。

总之，提前退租时房东是否退押金不能一概而论，要依据合同约定及实际损失情况综合判定。

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