一、出租房屋到期后如何续签

出租房屋到期后续签，可按以下步骤进行：

首先，提前沟通。在原到期前，出租人与承租人应就续签事宜进行沟通，明确双方是否有续签意愿。若都有意愿，可进一步商讨续签细节。

其次，拟定新合同。续签合同内容应详细、清晰。需明确租赁双方身份信息，包括姓名、联系方式、号等；明确房屋具体信息，如地址、面积、用途等；约定租赁期限，即新的起止时间；确定租金及支付方式，包括租金金额、支付周期（如每月、每季度等）、支付方式（现金、转账等）；还要明确双方权利义务，如出租人对房屋的维修责任，承租人合理使用房屋、不得擅自转租等义务。

最后，签署合同。双方对新合同条款无异议后，在合同上签字或盖章。为保障权益，可选择在见的见证下签署，或前往相关部门进行备案登记，如当地房屋管理部门。完成上述步骤，出租房屋续签工作即基本完成。

二、房屋租期到了没有续签怎么办

房屋租期届满未续签，处理方式如下：

其一，若承租人继续使用房屋，出租人未提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。在此期间，双方均可随时，但需在合理期限之前通知对方。比如提前一个月告知。

其二，若出租人希望收回房屋，可在租期届满前合理时间内通知承租人，租期一到，要求承租人腾退房屋。若承租人拒不腾退，构成无权占有，出租人有权通过法律途径，如向起诉，要求承租人返还房屋，并支付逾期腾房占有使用费。

其三，若承租人有意续租，应主动与出租人沟通协商续签事宜，就租金、租赁期限、维修责任等重要条款重新达成一致，以书面形式订立新的租赁合同，明确双方权利义务，避免日后产生纠纷。

三、到期后没有续签怎么办

租房合同到期后未续签，存在不同情况及处理方式。

若承租人继续使用租赁房屋，出租人没有提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。在此期间，双方仍需遵循原合同约定的权利义务，不过任何一方都可以随时解除合同，但需在合理期限之前通知对方。

若出租人明确表示不再续租，要求承租人腾退房屋，承租人应当及时返还。若承租人拒不腾退，出租人有权通过法律途径维护自身权益，比如向法院提起诉讼，要求承租人搬离并支付逾期腾房占有使用费。

若承租人有意续租，应在原合同到期前与出租人积极沟通，协商续签事宜。若双方就续租达成一致，应重新签订书面租赁合同，明确租赁期限、租金、支付方式等关键条款，以保障双方权益。总之，合同到期未续签不可忽视，双方应依具体情况依法依规妥善处理。

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