一、租房承租人是房东还是房客

租房中的承租人指的是房客。

在房屋租赁关系里，房东是房屋的所有权人，将给他人使用；而房客，也就是承租人，通过支付租金的方式，获得在一定期限内对房屋的占有、使用权利。承租人在租赁期间应按照约定，合理使用房屋，履行按时支付租金、妥善保管房屋等义务。同时，依法享有在租赁期内正常使用房屋不受干涉等权利。例如，承租人有权在租赁房屋内进行符合约定用途的生活起居等活动。所以，明确承租人是房客这一概念，对于正确理解和处理房屋租赁中的权利义务关系至关重要。

二、没有写违约金对方要求赔偿

在租房合同未明确约定违约金的情况下，对方要求赔偿，需从以下几方面分析：

首先，虽然合同未约定违约金，但如果一方存在违约行为给对方造成损失，受损方有权要求赔偿损失。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

其次，需确定对方所主张赔偿的损失是否真实、合理且与违约行为存在因果关系。对方需对其损失承担举证责任，例如因未按时交房导致的临时住宿费用支出，要有相应票据等证据证明。

再者，即便合同无违约金条款，根据法律规定，若违约行为符合法定违约责任情形，违约方也应承担责任。

若双方就赔偿问题存在争议，可先尝试协商解决；协商不成，受损方可考虑通过诉讼等法律途径，由依据具体事实和证据判定违约方应承担的赔偿责任。

三、租房空调坏了是房东修还是房客修

租房空调损坏后的维修责任认定，需依据具体情况判断。

若租赁合同有明确约定，按照约定执行。比如合同约定由房东负责维修租赁房屋内的电器设备，那么空调坏了自然由房东承担维修责任；若约定房客承担一定范围内的维修义务，则依约处理。

若合同无约定，通常遵循以下原则：因正常使用导致空调自然损坏，一般由房东维修。因为房东作为房屋及附属设备的所有者，有义务保证租赁物符合正常使用状态。但若是房客使用不当，如违规操作、过度使用等导致空调损坏，维修责任在于房客。例如房客频繁开关空调致其故障，或在空调内塞入异物等人为造成的损坏，房客需负责维修或赔偿。

此外，若无法明确是正常使用损坏还是房客使用不当造成，双方可协商解决，必要时可请专业人员进行鉴定，以确定责任归属。

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