一、租房合同未满退租不退押金怎么办

租房合同未满退租，房东不退押金，可从以下方面分析处理：

首先，查看租房合同条款。若合同明确约定在租赁期未满提前退租时押金不予退还，且该约定不违反强制性规定，那么房东依约不退押金具有一定合理性。但前提是该条款应是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等可撤销情形。

其次，若合同无此明确约定，或约定不明，从公平原则和实际履行情况判断。若承租人退租给房东造成一定损失，如房屋空置期租金损失、房屋损坏维修费用等，房东有权从押金中扣除相应部分后返还剩余押金。

最后，若房东无正当理由拒不退还押金，承租人可先尝试与房东友好协商，说明情况，争取达成一致解决方案。协商不成，承租人可收集、支付押金凭证、与房东沟通记录等相关证据，向当地基层调解组织申请调解，或向人民提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益，要求房东退还押金。

二、租房合同未满不退押金怎么办

租房合同未满房东不退押金，可按以下方法处理：

首先，查看租赁合同条款。若合同明确约定租赁期未满押金不予退还，且该约定不违反法律法规强制性规定，那么房东依据合同行事有一定合理性。但如果合同没有相关约定，房东无故不退押金则缺乏依据。

其次，尝试与房东沟通协商。以理性平和方式说明情况，解释提前退租并非故意违约，争取房东理解，看是否能达成一致退还押金。

若协商无果，可采取进一步措施。一是向当地房地产管理部门或消费者协会投诉，请求行政机关或社会组织介入调解，促使房东退还押金。二是收集相关证据，如租赁合同、支付押金凭证、与房东沟通记录等，向法院提起诉讼。只要证据充分，诉求合理合法，法院将依法判决，强制房东退还押金。

总之，要依据合同约定和法律规定，通过合适途径维护自身合法权益。

三、租房合同未到期提前退租的额如何计算

租房合同未到期提前退租赔偿金额的计算，需依据具体情况而定。

首先，查看合同约定。若合同明确规定了提前退租的违约赔偿方式，比如约定具体的违约金数额，或按租金的一定比例计算，那么就依合同约定执行。例如，合同约定提前退租需支付两个月租金作为违约金，就应按此支付。

其次，若合同未作约定，则按照因提前退租给出租人造成的实际损失进行赔偿。这可能包括寻找新租户期间的租金损失，若房屋空置一段时间，该时间段的租金损失可作为赔偿范围；还有可能涉及房屋再次招租所产生的合理费用，像广告宣传费用等。

在计算赔偿金额时，双方应遵循公平合理原则。承租人有义务采取措施避免损失扩大，若未履行该义务，可能需承担扩大的损失部分。同时，出租人也有责任尽力减少损失，比如及时将房屋重新出租。若双方对赔偿金额存在争议，可通过协商、调解解决，协商调解不成的，可通过诉讼等法律途径确定赔偿金额。

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