一、房屋出租期间房东卖房怎么办理手续

房屋在出租期间房东卖房，需按以下步骤办理相关手续：

首先，房东应履行通知义务。根据法律规定，房东要在出卖房屋前的合理期限内通知承租人，通常这个合理期限为提前十五日通知，让承租人知晓房屋售卖事宜，承租人在同等条件下享有优先购买权。

其次，若承租人放弃优先购买权，房东与买受人达成买卖意向后，双方需签订。合同中要明确房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间等关键条款。

再者，买卖双方共同向房屋所在地的房地产交易管理部门提出申请，提交相关证件和材料，如、、等，管理部门会对申报的成交价格进行核实，并对房屋进行查勘和评估。

然后，缴纳相费，依据房屋性质、面积、是否满五唯一等情况，确定应缴纳的税种和税率，如、、等。

最后，完成税费缴纳后，买卖双方办理房屋产权过户手续，领取新的房产证，完成房屋所有权的转移登记。

二、房屋出租期间房东卖房怎么办理

房屋出租期间房东卖房，需遵循一定法律程序：

首先，房东负有通知租客的义务。根据法律规定，房东出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知租客，通常这个合理期限为提前15天左右。告知租客房屋售卖事宜，保障其优先购买权。

其次，若租客在同等条件下主张优先购买权，房东应予以考虑。同等条件一般指价格、付款方式、付款时间等条件相同。若租客放弃优先购买权，需以书面等形式明确表示。

再者，房屋买卖合同的签订与过户流程正常进行。房东与购房者签订合法有效的房屋买卖合同，按规定办理产权过户登记手续，将房屋产权转移至购房者名下。

最后，关于租赁关系，根据“买卖不破租赁”原则，即使房屋所有权发生转移，原对新的房屋所有人和租客继续有效，直至租赁期限届满。新业主需承受原租赁合同的权利与义务，不得随意解除租客的租赁权。

三、房屋出租期间房东卖房怎么办

在房屋出租期间，房东卖房的情况需遵循相关法律规定，以保障各方合法权益。

其一，买卖不破租赁。即房东将房屋出售，不影响原租赁合同的效力。在租赁期间内，承租人可继续按照原租赁合同的约定使用房屋，新的房屋所有人需继续履行原租赁合同直至租赁期限届满。

其二，房东的通知义务。房东在出售房屋时，应当在合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权。若房东未履行通知义务，侵害了承租人的优先购买权，承租人可依法要求房东承担相应的赔偿责任。

其三，若新的房屋所有人希望提前解除租赁合同，需与承租人协商一致。若未经承租人同意，擅自解除租赁合同，新的房屋所有人需承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。

总之，在房屋出租期间房东卖房，承租人的合法租赁权益受法律保护，各方应依法行事，避免产生不必要的纠纷。

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