一、租房签了合同没入住还能退吗

租房签合同后未入住能否退租，需视具体情况而定。

若合同中明确约定了提前退租的相关条款，比如约定在某个特定条件下租户有权退租，或者约定了租户提前退租的违约责任等，那么应按照合同约定执行。若符合约定退租条件，租户可以退租，但可能需承担相应违约责任，如支付一定数额的违约金。

若合同没有相关约定，从法律角度，租户单方面要求退租属于违约行为。但存在特殊情形，如房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用，像房屋漏水、电路严重故障等，租户有权以此为由解除合同并要求退租，且无需承担违约责任。另外，如果因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致无法入住，例如租户突发重病需长期住院治疗、不可抗力致使房屋无法居住等，租户可以与房东协商退租事宜，协商不成可通过法律途径解决。在此过程中，建议租户与房东积极沟通协商，争取友好解决退租问题。

二、租房签了合同没付钱可以不要吗

在租房签了合同但没付钱的情况下，是否可以不要，需分情况来看。

若合同中明确约定了付款是合同生效的前提条件，那么在未付款时，合同可能尚未生效。此时，租客可以与房东协商解除合同，一般来说，房东应当理解并同意解除，双方权利义务关系可恢复到合同签订前的状态。

然而，如果合同中没有将付款作为生效条件，或者虽然没付钱，但合同已实际履行，比如租客已入住房屋等，那么合同已经生效。这种情况下，租客若不想继续租赁，构成违约。租客需要承担违约责任，违约责任的承担方式通常在合同中有约定，比如支付违约金等。在承担违约责任后，租客可以解除合同。

总之，能否不要租该房屋，关键要看合同约定以及合同是否生效，建议租客与房东友好协商，尽量避免产生不必要的纠纷。

三、租房签了合同没到期能退吗

租房签合同未到期能否退保证金，需依据具体情形判断。

首先，查看约定。若合同明确规定在租赁期未届满时，承租人提前解约保证金不予退还，且不存在其他法定或约定的特殊情况，那么按合同执行，保证金可能无法退还。

其次，若合同未明确此类情况，或约定在一定条件下可退还保证金，比如因房屋存在严重质量问题影响正常居住使用，导致承租人提前解约，这种情况下承租人有权要求退还保证金。

再者，从法定角度，若因不可抗力等不可归责于承租人的原因致使合同无法继续履行，承租人要求提前解约，保证金也应退还。

若房东无正当理由拒绝退还保证金，承租人可先尝试与房东友好协商沟通，阐明自身立场及依据。若协商无果，承租人可收集租赁合同、保证金支付凭证等相关证据，通过向相关部门投诉或提起等法律途径维护自身合法权益。

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