一、出租房的押金在什么情况下房东可以不退还

通常情况下，以下几种情形房东可以不退还出租房的押金：

一是租客未按照租赁合同约定的期限及时退租，且给房东造成了额外的时间成本、房屋空置损失等，这种情况下房东有权扣除相应押金用于弥补损失。

二是租客在租赁期间对房屋造成了严重损坏，经房东指出后仍拒绝修复或赔偿，比如故意损坏墙面、地板等设施，导致房屋无法恢复到租赁前的状态，房东可扣除押金用于维修或赔偿。

三是租客存在拖欠租金等违约行为，且在房东要求其支付后仍拒不履行，房东有权扣除押金以抵充未付租金。

四是租客在租赁过程中违反了租赁合同中的其他约定条款，如私自转租、改变房屋用途等，房东有权根据违约情况扣除相应押金。总之，只有当租客存在上述违约或损害行为时，房东才可以合理地不退还押金。

二、租房洗衣机排水管漏水造成的损失谁承担责任

租房洗衣机排水管漏水造成的损失通常由房东和租客共同承担责任，具体情况如下：

1.若洗衣机排水管漏水是由于洗衣机本身的质量问题或租客使用不当导致的，租客应承担主要责任。租客有义务妥善使用租赁房屋内的设施设备，若因自身过错造成损失，应负责修复或赔偿。

2.若洗衣机排水管漏水是由于房东提供的排水管老化、破损或安装不当等原因引起的，房东应承担主要责任。房东有义务确保租赁房屋的设施设备处于安全、可使用的状态，若因房东的过错导致损失，房东应负责修复或赔偿。

3.若双方都存在过错，例如租客在使用洗衣机时未注意排水情况，而房东提供的排水管也存在问题，那么双方应根据各自的过错程度承担相应的责任。

在实际情况中，应根据具体的证据和过错情况来确定责任的承担方。如果双方无法就责任承担达成一致，可以通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷。

三、租房子的押金是怎么回事

租房子的押金主要是为了保证租赁期间房屋及相关设施的完好，以及租客履行租赁合同的义务。在租赁开始时，租客通常需要向房东支付一额的押金。当租赁期满或租客提前退租时，如果房屋及设施没有损坏、没有拖欠等费用，房东应将押金全额退还给租客。

然而，如果在租赁期间出现房屋损坏、租客违反租赁合同约定（如逾期交租、擅自转租等）等情况，房东有权从押金中扣除相应的费用用于维修或弥补损失。

租客在支付押金时应与房东签订书面的押金协议，明确押金的金额、退还条件、扣除情形等具体事项，以避免在退租时产生纠纷。如果双方在押金退还问题上发生争议，可以通过协商解决，协商不成的，可以向相关部门申请调解或提起诉讼。

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