一、租房子电器坏了谁负责修理

租房子电器坏了的维修责任，需依据具体情况判定：

第一，若有明确约定，按照约定执行。比如合同中写明租赁期间电器维修责任归房东，那么房东应承担维修义务；若约定由租客负责，租客则需自行维修。

第二，若无约定，正常使用下电器损坏，一般由房东负责修理。因为房东作为房屋及附属设施的所有者，有义务保障租赁物能正常使用。例如自然老化导致的冰箱故障，房东应安排维修。

第三，若因租客使用不当造成电器损坏，维修责任在租客。比如租客违规操作致使洗衣机损坏，租客需承担维修费用，或按原价赔偿。

第四，对于一些易损耗的小型电器，如灯泡等，若无特别约定，通常由租客自行更换。

实际操作中，租客发现电器损坏应及时通知房东，双方友好协商处理。协商不成，可依据租赁合同及相关法律规定，通过调解、或诉讼等方式解决纠纷。

二、租房子地方房东不退钱怎么办

在租房子期间遇到拆迁且房东不退钱的情况，可通过以下途径解决：

一是协商。与房东进行理性沟通，明确指出根据租赁合同约定，房东应退还剩余租金及押金等相关费用。同时，可提及拆迁并非租客原因导致租赁无法继续，房东有义务妥善处理退款事宜，争取友好协商解决。

二是查看合同约定。仔细研究租赁合同中关于租赁期间遇到拆迁等特殊情况的条款，若合同明确规定房东需退还相应款项，可依据合同要求房东履行义务。

三是寻求调解。可向当地的基层调解组织，如社区调解委员会等申请调解，由专业人员介入，促成双方达成合理的退款解决方案。

四是提起诉讼。若协商和调解均无果，租客可收集相关证据，如租赁合同、租金支付凭证、与房东的沟通记录等，向提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益，要求房东退还应退款项并承担可能的违约责任。

三、租房子的中介费怎么算的

中介费的计算方式并无全国统一标准，通常会因地区、中介以及具体情况而有所不同，以下是常见的几种计算方式：

按租金比例收取。这是较为常见的方式，一般在一个月租金的一定比例范围内。比如在一些城市，可能是收取一个月租金的30%至50%左右，由租客和房东协商分担或由一方全部承担。例如，月租金为3000元，若中介费按40%收取，则为1200元，双方协商后可能租客承担600元，房东承担600元。

固额收取。部分中介公司可能根据房屋类型、地段等设定固定的中介费用金额。例如，对于普通住宅租赁，不论租金多少，统一收取1000元中介费。

协商确定。在一些情况下，租客、房东和中介可根据实际情况协商中介费的具体金额。比如租赁的房屋较为特殊，或是租赁交易较为复杂，三方通过协商来确定一个都能接受的中介费用。

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