一、租房子的订金会退吗

租房订金是否退还，需根据具体情况判断：

一是要看双方约定。若在交付订金时，双方明确约定了在何种情形下订金可退、何种情形下不可退，那么就应按照该约定执行。比如约定租客在规定时间内签署正式则订金转为租金，若租客违约不签，订金可能就不予退还；若房东违约导致无法签约，就应退还订金。

二是看是否符合法定退还情形。如果在交付订金后，因不可归责于双方的事由，导致租赁合同最终未能订立，例如房屋被依法查封无法出租等，那么房东应当将订金退还给租客。

三是看是否构成定金性质。若订金实际具有定金性质，即交付订金一方不履行约定的，无权要求返还；收受订金一方不履行约定的，应当双倍返还。但如果不具备定金性质，一般应予以退还。

二、租房子出问题应该找哪个部门

租房子出现问题，可根据具体情况找不同部门解决：

-若涉及租赁纠纷，如租金支付、租赁期限、房屋损坏赔偿等合同方面的争议，可先尝试与房东或租客自行协商解决。若协商不成，可向当地的基层调解组织，如社区调解委员会申请调解。调解不成的，还可向人民提起，通过司法途径解决。

-若遇到房东无故涨租、克扣押金等侵害租客权益的行为，或者租客破坏房屋、拖欠租金等问题，可向当地的房地产管理部门反映情况，他们有权对租赁市场进行监管，对违规行为进行查处。

-若租赁房屋存在安全隐患，如消防设施不全、房屋结构不安全等，可向当地的住房和城乡建设部门或消防部门举报，相关部门会依法进行检查和处理，保障居住安全。

三、租房子才住一天可以退吗

能否在租房仅住一天后退还房屋及租金，需根据具体情况判断：

-若租赁合同中有明确约定。比如合同约定了提前退租的条件及相关责任，若满足约定的退租情形，如房屋存在严重影响居住的质量问题，像漏水、无供电等，租客可依据合同约定退租并要求退还相应租金。反之，若不符合约定条件而提前退租，租客可能需承担违约责任，能否退还租金及退还多少需按合同执行。

-若租赁合同没有约定。一般来说，租客单方面提前退租属于违约行为。但如果存在法定事由，如房屋危及租客的人身安全等，租客可并要求退租退款。若无正当理由，房东有权拒绝退租退款，因为租赁关系的建立基于双方约定，租客应按约定履行租赁期限。

总之，住一天能否退租需结合合同约定及具体情况分析。

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