一、与未成年签订租房合同有效吗

与未成年人签订的租房合同是否有效，需根据未成年人的具体年龄和民事行为能力来判断：

1.八周岁以下：八周岁以下的未成年人属于无民事行为能力人，其独立实施的民事法律行为无效。所以与八周岁以下未成年人签订的租房合同通常是无效的。

2.八周岁以上不满十八周岁：八周岁以上的未成年人为。若签订的租房合同与其年龄、智力、精神健康状况相适应，且经过法定代理人追认，那么该合同有效；若未经法定代理人追认，。一般来说，租房这种涉及金额较大、较为复杂的民事行为，通常超出了该年龄段未成年人的认知和行为能力范围。

3.十六周岁以上不满十八周岁：十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。这种情况下，其签订的租房合同是有效的。

二、有哪些

渝北区的公租房有多个项目，以下为你介绍部分常见的：

-民心佳园：是较早建设的公租房项目之一，小区配套设施相对完善，周边有一定的生活服务设施，能满足居民日常生活需求，如购物、餐饮等。

-康庄美地：规模较大，房屋数量较多，可供选择的户型也较为丰富。小区内部环境较好，有相应的绿化和休闲设施，为居民提供了舒适的居住环境。

-空港乐园：地理位置具有一定优势，交通较为便利，方便居民出行。周边的基础设施也在不断完善，居住的便利性逐步提升。

此外，还有樵坪人家、龙兴家园等公租房项目。需要注意的是，公租房的具体房源情况可能会随着时间变化而有所不同，例如因房源分配、建设进度等因素导致部分房源变动。若想了解最新、最准确的渝北区公租房信息，建议关注当地的公租房管理部门发布的公告。

三、逾期不交房租房东有权利清房吗

一般情况下，若承租人逾期不交房租，房东在满足一定条件时有权清房。

首先，需查看中是否有相关明确约定。若合同明确规定，承租人逾期支付房租达到一定期限或情形时，房东有权并收回房屋，那么房东在承租人逾期不交房租符合约定条件时，可按约定清房，但通常要履行一定通知义务，告知承租人因其违约行为将解除合同并清房。

其次，若租赁合同没有相关约定，根据法律规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。在解除合同后，房东也有权清房。不过，合理期限需根据具体情况判定，一般会综合房屋使用情况、租赁市场习惯等因素确定。

总之，房东清房权利的行使要遵循合同约定及法律规定，不能随意擅自清房，否则可能面临侵犯承租人合法权益的法律风险。

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