一、替亲属代签租房合同有效吗

替亲属代签租房合同是否有效需视具体情况而定。若亲属已书面委托代签，且委托内容明确、合法，该代签行为通常是有效的。中应明确代签人的权限、期限等相关事项。

但如果亲属并未给予委托，代签人擅自代签，合同效力可能存在问题。对方若有理由相信代签人有代理权，如代签人长期代理亲属处理租房事宜等，合同可能被认定为有效；若对方明知或应当知道代签人无代理权，且事后未予追认，合同则可能无效，由此给对方造成的损失，代签人可能需承担相应责任。

总之，代签租房合同的有效性取决于是否有合法的委托以及具体的交易情况等因素，不能一概而论。

二、租房家人可以代签合同吗

一般情况下，租房合同可以由家人代签。但需要满足一定条件，如家人获得了租房人的合法授权，有书面的委托代理协议等。若家人未经授权擅自代签，合同可能会存在效力瑕疵。

如果租房人明确委托家人代签合同，且在委托书中详细说明了代签的权限、期限等相关事项，那么代签行为是有效的。代签人应在合同上签署自己的姓名及代签字样，并注明与租房人的关系。

然而，如果租房人事后对代签行为不予认可，可能会引发。在这种情况下，需要根据具体的证据来判断合同的效力，如委托代理协议、录音、等。

总之，家人代签租房合同是可行的，但必须有合法的授权和依据，以避免可能出现的法律风险。

三、租房合同提前退租能不能要回押金

一般情况下，租房合同提前退租能否要回押金需根据具体合同约定及双方过错来判断。若合同中明确规定了提前退租的违约责任及押金处理方式，且租客存在违约行为，如未提前通知房东等，房东有权扣除部分或全部押金以弥补其损失。

但如果租客提前退租是因房东存在违约行为，如房屋存在严重质量问题影响居住等，租客有权要求退回押金，并可要求房东承担因提前退租而造成的合理损失。

此外，若双方对押金退还事宜无法协商一致，租客可通过向相关调解机构申请调解或向提起诉讼的方式来解决纠纷，由法院根据实际情况作出判决。总之，能否要回押金取决于具体的合同条款和实际情况。

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