一、出租房家电维修费用谁承担

出租房家电维修费用的承担问题，需依据具体情况判断：

首先，若中有明确约定，按照约定执行。比如合同写明“租赁期间家电维修费用由租客承担”，则租客应负责支付相关费用；若约定由房东承担，房东就需履行支付义务。

其次，若合同没有约定，根据相关法律及实践，正常使用导致家电自然损坏，一般由房东承担维修费用。因为房东作为出租房屋及附属家电的所有者，有义务保证出租物处于适租状态。例如空调因正常使用年限较长出现故障，房东应负责维修并承担费用。

最后，若是租客使用不当造成家电损坏，维修费用由租客承担。如租客违规操作致使洗衣机损坏，租客需承担维修或赔偿责任。若双方对责任归属存在争议，可先友好协商；协商不成，可通过申请调解或向提起诉讼来确定责任及费用承担方。

二、出租房家电坏了由谁负责

出租房家电损坏的责任归属，需依据具体情形判定：

首先，若租赁合同中有明确约定，应依约执行。比如合同约定由租客承担家电日常维护及损坏维修责任，那么租客需负责维修或赔偿；若约定由房东负责维修家电，则房东承担相应责任。

其次，若合同无相关约定，一般按照家电损坏的原因确定责任。因租客使用不当导致家电损坏，租客应承担维修或赔偿责任。例如租客违规操作致使电器短路损坏。若是家电因自然老化、正常使用损耗等非租客原因损坏，房东通常负有维修责任。比如空调因使用年限久，零部件自然损坏。

再者，若家电损坏由第三方造成，如因导致出租房内家电损坏，应由第三方承担责任，房东和租客可共同要求第三方赔偿损失或维修。

在处理出租房家电损坏问题时，房东和租客应及时沟通，保留相关证据，以协商解决纠纷；若协商不成，可通过法律途径维护自身合法权益。

三、出租房很多蚊虫可以退租吗

出租房存在很多蚊虫的情况，是否可以退租需要根据具体情形判断：

一是看租赁合同约定。若合同中明确约定了房屋应保持一定的卫生或居住环境标准，而蚊虫过多严重影响居住环境，不符合该约定，那么租客有权要求房东解决问题，若房东未能有效解决，租客可以依据合同约定解除租赁合同并退租。

二是从法定角度分析。如果蚊虫过多是由于房屋本身的设施缺陷或卫生隐患导致，例如房屋排水系统不畅导致积水滋生蚊虫，且该问题经租客通知后，房东在合理期限内仍未解决，影响租客正常居住使用房屋，根据相关法律规定，租客可以行使法定解除权，要求退租。

但如果蚊虫问题是季节性、偶发性的，或者租客自身未做好防蚊虫措施等原因导致的，一般情况下，租客不能以此为由直接退租，而应与房东协商解决相关问题。

以上是关于出租房家电维修费用谁承担的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。