一、房东不退租房押金怎么解决

若房东不退租房押金，可采取以下措施。首先，仔细查看租房合同，确认合同中关于押金退还的相关条款，明确房东不退押金的行为是否构成违约。若合同明确规定了押金退还的条件和时间，房东未按约定退还则构成违约。其次，与房东进行友好协商，明确告知其不退押金的行为不符合合同约定，要求其退还押金，并说明自己的合理诉求。在协商过程中，注意保留好沟通记录，如短信、微信聊天记录等。若协商无果，可以向物业、居委会等相关部门反映情况，请求他们协助调解。调解过程中，要清晰地表达自己的观点和诉求，同时尊重对方的意见。如果以上方式都无法解决问题，还可以向当地的仲裁机构申请仲裁或向提起诉讼，通过法律途径来维护自己的合法权益。在诉讼过程中，要准备好充分的证据，如租房合同、押金收据等，以支持自己的主张。

二、法律规定租房中介费收取标准

法律并未明确统一的租房中介费收取标准。通常来说，租房中介费一般为一个月房租的50%左右，但具体比例可能因地区、中介规模及服务内容等因素而有所差异。一些大型连锁中介公司可能收费相对较高，而小型中介或个人中介收费可能相对较低。在一些地区，中介公司可能会按照租客与房东租金差价的一定比例来收取中介费。此外，有些中介公司还可能会收取额外的服务费用，如看房费、办理手续费等。租客在与中介公司签订中介服务合同前，应明确了解中介费的收取标准、计算方式以及可能包含的其他费用，避免出现后期费用纠纷。同时，租客也可以多比较不同中介公司的收费情况，选择性价比高的中介服务。

三、签订租房合同需要注意什么

签订租房合同需注意以下几点：

其一，明确租赁双方的基本信息，包括姓名、号、联系方式等，确保双方身份真实可靠，避免后续出现纠纷时难以确定责任主体。

其二，详细约定租赁期限，起止时间应清晰明确，避免因期限模糊而引发不必要的争议。同时，要约定好续租的相关事宜，如是否可以续租、续租的条件及租金等。

其三，租金及支付方式要明确规定，包括租金金额、支付时间、支付方式等，防止租金支付出现纠纷。若有押金，也应明确押金的数额、退还条件及时间。

其四，房屋的相关设施及维护责任应约定清楚，如家具、电器等的完好情况及维修责任由谁承担，避免因设施损坏而产生费用纠纷。

其五，违约责任要明确，规定双方在何种情况下构成违约，以及违约应承担的责任，如违约金的数额等，以保障合同的履行。

总之，签订租房合同应谨慎细致，将可能出现的问题及责任在合同中明确约定，以避免不必要的麻烦。

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