一、房东一边租房一边卖房可以吗

房东在出租房屋期间有权同时出售该房屋。

从法律层面看，房屋所有权人对其所有的房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。出租房屋是行使收益权，而出售房屋则是处分权的体现，二者并不冲突。

不过，房东在卖房时需遵循一定规则。其一，要履行通知义务。根据相关法律规定，在租赁期间内，房东出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，一般是提前15天。其二，承租人享有优先购买权。在同等条件下，承租人有优先购买所租房屋的权利。若房东未依法通知承租人便擅自将房屋卖给他人，侵犯了承租人的优先购买权，承租人有权请求宣告该无效。

所以，房东一边租房一边卖房是可行的，但必须遵守法律规定，保障承租人的合法权益。

二、房东一边租房一边卖房很多人看房怎么办

房东在出租房屋期间有权出售房屋，但也应保障租客的合法权益。

从法律角度，房东有义务提前合理通知租客看房事宜。通常提前一定时间（如一天或数小时）告知，且应在合理时间段内安排看房，避免对租客正常生活造成过度干扰。

若因众多人看房严重影响租客对房屋的正常使用，租客可采取以下措施：

其一，与房东友好协商，要求其合理安排看房频率和时间。例如，限制每天看房次数，避开租客休息、工作等重要时段。

其二，若协商无果，租客可依据主张权利。租赁合同赋予租客在租赁期间对房屋的独占使用权，若房东频繁安排看房导致租客该权利受损，租客有权要求房东承担违约责任，可通过书面函件等形式向房东表明立场。

其三，若房东的行为严重影响租客居住权益，导致合同目的无法实现，租客还可考虑解除租赁合同，并要求房东赔偿相应损失。损失范围包括剩余租期内合理的租金差价等。

租客要注意留存相关证据，如房东通知看房的记录、看房造成生活不便的照片、视频等，以备后续可能的维权之需。

三、房东提前终止需要承担违约金多少

房东提前终止租房合同需承担的违约金数额，需根据具体情况确定：

-若租赁合同中有明确约定，应按合同约定执行。比如合同约定违约金为一个月租金，那么房东就需按此标准向租客支付违约金。这体现了合同的契约精神，双方应遵守合同中关于违约责任的约定。

-若合同没有约定违约金数额，一般根据给租客造成的实际损失来确定。例如，租客因房东提前解约，需额外支出搬家费用、重新寻找房源产生的中介费等，这些合理费用房东可能需予以赔偿。

-若约定的违约金过高或过低，当事人可以请求法院或机构适当调整。过高一般指超过造成损失的一定比例，过低则可能无法弥补实际损失。

总之，房东提前解约的违约金数额，有约定从约定，无约定看实际损失，同时需遵循公平合理原则，避免违约金过高或过低的不合理情况。

以上是关于房东一边租房一边卖房可以吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！