一、租房子地方拆迁房东不退钱怎么办

在租房子期间遇到拆迁且房东不退钱的情况，可通过以下途径解决：

一是协商。与房东进行理性沟通，明确指出根据约定，房东应退还剩余租金及押金等相关费用。同时，可提及拆迁并非租客原因导致租赁无法继续，房东有义务妥善处理退款事宜，争取友好协商解决。

二是查看合同约定。仔细研究租赁合同中关于租赁期间遇到拆迁等特殊情况的条款，若合同明确规定房东需退还相应款项，可依据合同要求房东履行义务。

三是寻求调解。可向当地的基层调解组织，如社区调解委员会等申请调解，由专业人员介入，促成双方达成合理的退款解决方案。

四是提起诉讼。若协商和调解均无果，租客可收集相关证据，如租赁合同、租金支付凭证、与房东的沟通记录等，向提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益，要求房东退还应退款项并承担可能的违约责任。

二、租房子的中介费怎么算的

中介费的计算方式并无全国统一标准，通常会因地区、中介以及具体情况而有所不同，以下是常见的几种计算方式：

按租金比例收取。这是较为常见的方式，一般在一个月租金的一定比例范围内。比如在一些城市，可能是收取一个月租金的30%至50%左右，由租客和房东协商分担或由一方全部承担。例如，月租金为3000元，若中介费按40%收取，则为1200元，双方协商后可能租客承担600元，房东承担600元。

固额收取。部分中介公司可能根据房屋类型、地段等设定固定的中介费用金额。例如，对于普通住宅租赁，不论租金多少，统一收取1000元中介费。

协商确定。在一些情况下，租客、房东和中介可根据实际情况协商中介费的具体金额。比如租赁的房屋较为特殊，或是租赁交易较为复杂，三方通过协商来确定一个都能接受的中介费用。

三、租房子的押金没到一年可以退吗

在没到一年时是否可以退还，需根据具体情况判断：

一是看租赁合同约定。若合同明确约定租赁期限未满退还押金的条件，比如在提前通知房东且经其同意的情况下可退还押金，那么符合约定条件时，租客有权要求退还。若合同约定未住满一年不退押金，在租客无正当理由提前解约的情况下，房东可按约定不退还押金。

二是考虑解约原因。若因房东原因，如房屋存在严重影响居住的质量问题，或房东擅自进入租赁房屋等违约行为，导致租客无法继续居住而提前解约，租客有权要求退还押金。

三是协商解决。即使合同没有相关约定，租客因特殊原因确实需要提前解约，可与房东友好协商，争取房东同意退还部分或全部押金。若协商不成，可通过诉讼或等法律途径解决争议，维护自身合法权益。

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