一、业主出租房屋注意事项有哪些

业主出租房屋时，有诸多事项需留意。

其一，确保房屋合法性。确认房屋产权清晰，无产权纠纷或抵押限制等情况，拥有合法的产权证明，保证有权出租。

其二，筛选合适租客。要求租客提供有效件，并留存复印件。详细了解租客的职业、居住人数、生活习惯等，尽量选择信用良好、稳定可靠的租客。

其三，签订规范合同。合同内容应涵盖租赁双方信息、房屋具体情况（地址、面积等）、租赁期限、租金及支付方式、押金退还条件、维修责任、违约责任等关键条款。明确双方权利义务，避免日后产生争议无据可依。

其四，做好房屋交接。在出租前对房屋状况进行详细记录，包括房屋设施设备的状态、数量等，最好留存照片或视频资料。与租客一同进行交接，确保租客了解房屋情况，双方在交接清单上签字确认。

其五，关注房屋使用。定期与租客沟通，了解房屋使用情况，如发现租客有违规使用房屋或损坏房屋及设施设备的行为，及时依据合同追究责任。

最后，注意法律风险。了解并遵守当地关于的，避免因违法违规导致无效或面临处罚。

二、要什么条件申请

不同地区申请公租房的条件存在差异，但通常有以下几方面共同要求：

首先是收入条件。申请人及共同申请人收入一般需低于当地规定的收入标准，旨在确保真正有住房困难且经济能力有限的群体能够获得保障。例如，有的地区规定家庭人均月收入不高于一额。

其次是住房条件。申请人及共同申请人在当地无自有住房或住房面积低于规定标准。这是公租房保障的核心条件，以解决住房困难问题为导向。

再者是条件。部分地区要求申请人具有当地户籍，但也有不少城市为了吸引人才、保障外来务工人员权益，放宽户籍限制，非本地户籍人员满足一定就业、居住年限等条件也可申请。

另外，一些特殊群体如残疾人士、优抚对象等在申请时可能会有优先考虑或额外政策支持。具体申请条件建议咨询当地住房保障部门，以获取最准确且符合当地实际情况的信息。

三、要什么条件才能申请

申请廉租房通常需满足多方面条件：

一是户籍条件，一般要求申请人具有当地城镇，不同地区对户籍年限等可能有具体规定。

二是收入条件，申请人家庭收入需低于当地规定的低收入标准，旨在确保真正有住房困难且经济能力有限的家庭能获得保障。

三是住房条件，家庭人均住房建筑面积通常要低于规定标准，如当地规定的15平方米以下等，体现保障对象为住房困难群体。

四是财产条件，家庭财产总额不能超过规定上限，包括存款、车辆等资产，避免不符合条件者占用资源。

此外，一些地区对特殊困难群体，如残疾、优抚对象等在申请时给予一定倾斜和优先考虑。具体申请条件会因各地经济社会发展水平、住房保障政策差异而有所不同。申请人可向当地住房保障部门详细咨询了解并依规准备申请材料。

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