一、直系亲属代签租房合同合法吗

直系亲属代签租房合同在一定条件下是合法的。如果方对代签行为予以认可，比如通过口头或书面形式明确表示同意直系亲属代签，那么该代签行为有效，合同对出租方和承租方均具有法律约束力。

然而，如果出租方并未明确同意代签，仅由直系亲属擅自代签，这种情况下合同的效力可能存在争议。如果出租方事后追认该代签行为，即表示认可合同的效力，那么合同依然有效；但如果出租方拒绝追认，主张，那么可能需要根据具体情况判断合同是否对出租方产生法律约束力。

总之，直系亲属代签租房合同是否合法，关键在于出租方的态度。若出租方认可，则合同合法有效；若出租方不认可，需根据具体情况进一步确定合同的效力。

二、租房没到期能不能退剩余的房租

一般情况下，租房没到期能否退剩余房租需根据具体的租房合同约定来确定。如果合同中明确规定了在租房未到期时可以退还剩余房租的条款，那么通常是可以要求退还的。但如果合同中未提及此情况，或者明确规定了在未到期时不能退还剩余房租，那么就可能无法退还。

此外，若因房东的原因导致租房合同无法继续履行，例如房屋存在严重质量问题影响居住、房东擅自变更房屋用途等，租客有权要求并退还剩余房租。

若租客自身原因想要提前解除合同，通常房东有权扣除一定的违约金后再退还剩余房租。具体的扣除比例也需依据合同约定或双方协商确定。

总之，租房没到期能否退剩余房租没有一概而论的答案，需要结合具体的合同条款以及导致合同无法继续履行的原因来综合判断。

三、替亲属代签租房合同有效吗

替亲属代签租房合同是否有效需视具体情况而定。若亲属已书面委托代签，且委托内容明确、合法，该代签行为通常是有效的。中应明确代签人的权限、期限等相关事项。

但如果亲属并未给予委托，代签人擅自代签，合同效力可能存在问题。对方若有理由相信代签人有代理权，如代签人长期代理亲属处理租房事宜等，合同可能被认定为有效；若对方明知或应当知道代签人无代理权，且事后未予追认，合同则可能无效，由此给对方造成的损失，代签人可能需承担相应责任。

总之，代签租房合同的有效性取决于是否有合法的委托以及具体的交易情况等因素，不能一概而论。

以上是关于直系亲属代签租房合同合法吗的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！