一、出租房里面死人了谁负责赔偿

在出租房里死人的赔偿责任认定，需根据具体情况分析：

一是若死亡是因出租房本身的安全隐患导致，比如房屋结构存在严重问题、设施老化漏电等，且房东未履行维修、保障安全等义务，那么房东需承担相应赔偿责任。例如，因房屋电线老化引发致人死亡，房东可能需对死者家属进行赔偿。

二是若死亡是由租客自身原因造成，如租客突发疾病、自杀等，一般情况下房东不承担赔偿责任。但房东在发现租客出现紧急状况时有救助义务，若因未及时救助而加重损害后果，可能需承担一定责任。

三是若死亡是由第三人侵权导致，如第三人在出租房内实施犯罪行为致人死亡，那么侵权的第三人应承担赔偿责任。若房东对出租房的安全管理存在疏漏，可能需承担补充赔偿责任。

总之，赔偿责任的确定要综合多方面因素，依据具体事实和相关法律规定进行判断。

二、出租房里面的电器坏了谁负责

出租房内电器损坏的责任承担，需依据具体情况判定：

首先，查看约定。若合同明确规定电器维修责任归属，依约执行。比如合同约定由租客负责日常电器维修保养，那么租客需承担损坏维修责任；若约定房东承担电器维修责任，房东则有义务维修或更换损坏电器。

其次，看损坏原因。因租客使用不当导致电器损坏，租客负责维修或赔偿。例如租客违规操作致使电器故障，其应承担相应责任。若电器因自然老化、正常使用损耗等非租客原因损坏，房东一般负责维修。比如使用多年的电器正常损坏，房东有责任处理。

再者，若电器损坏原因难以确定，双方应协商解决。可共同找专业人员鉴定，根据鉴定结果确定责任，也可参考公平合理原则，分担维修费用，避免产生不必要纠纷。

三、出租房里家用电器坏了维修费用谁承担

出租房里家用电器坏了维修费用的承担问题，需依据具体情况判断：

第一，若租赁合同有明确约定，按照约定执行。比如合同写明租赁期间电器维修费用由租客承担，那么就应由租客负责维修并承担费用；若约定由房东承担，则房东承担。

第二，若无约定，区分电器损坏原因：

1.因租客正常使用导致电器自然损耗损坏，通常由房东承担维修费用。因为房东作为房屋及附属设施的所有者，有义务保障租赁物符合正常使用状态。

2.若因租客使用不当，如违规操作、超负荷使用等造成电器损坏，维修费用应由租客承担。租客有合理使用租赁物的义务，因自身过错导致损坏，需承担相应责任。

3.若无法确定损坏原因，双方可协商解决，可共同委托专业机构鉴定，根据鉴定结果确定责任归属及维修费用承担方。协商不成的，可通过诉讼等法律途径解决。

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