一、拆迁了拆迁办不给租房费怎么办

若拆迁办未按约定给付租房费，可采取以下措施：

首先，查看拆迁补偿安置协议。协议中若明确约定拆迁办需支付租房费及支付标准、时间等具体条款，这便是主张权利的关键依据。确定拆迁办未依约履行支付义务，已构成违约。

其次，与拆迁办进行沟通协商。以书面形式向拆迁办发函，明确指出其未支付租房费的违约行为，要求其在合理期限内支付，并保留好函件的发送凭证。通过协商，争取和平解决纠纷，促使拆迁办尽快履行支付义务。

若协商无果，可考虑通过法律途径解决。向人民法院提起民事诉讼，要求拆迁办支付租房费，并主张因延迟支付产生的相应利息损失。诉讼过程中，需准备好充分证据，如拆迁补偿安置协议、沟通协商记录、因未支付租房费遭受损失的证明等，以支持自身诉求。还可向相关行政部门投诉，借助行政监督力量推动问题解决。

二、租房多年可以获得拆迁费吗

一般情况下，租房者多年租赁房屋，并不必然能获得拆迁费。拆迁补偿主要是针对房屋所有权人，因其对房屋拥有产权。

不过，在某些特定情形下，租房者可能获得一定补偿：

一是搬迁补助费。若因拆迁导致租房者需要搬迁，按照规定可能会有相应的搬迁补助，用于弥补其因搬迁产生的费用，如搬运家具家电等支出。

二是临时安置补助费。若租房者在租赁期间遭遇拆迁，且在过渡期间需要另外寻找居住场所，可能会得到一定的临时安置补助。

三是停产停业损失补偿。如果租赁房屋用于经营性活动，因拆迁造成停产停业，租房者能提供合法有效的经营手续、凭证等，可根据实际情况获得相应的停产停业损失补偿。

但具体补偿情况，会因各地拆迁政策不同而存在差异。租房者应依据约定，以及当地拆迁政策规定，通过合法合理途径争取自身应得的补偿权益。

三、租房未到期要求退房如何处理违约最多赔偿多少

租房未到期要求退房构成违约。违约处理及赔偿数额需依据具体情况而定：

首先，查看租赁合同约定。若合同明确规定了提前退房的违约责任及额计算方式，应依约履行。比如约定提前退房需支付几个月租金作为违约金，就按此执行。

其次，若合同未明确约定，可参考实际损失。房东的实际损失可能包括房屋闲置期间的租金损失、重新招租产生的费用等。违约方需赔偿房东因此遭受的合理损失。

再者，若双方能协商一致，赔偿数额可由双方协商确定，协商结果具有优先性。

一般来说，赔偿数额以不超过合同剩余租期租金总额为合理范围，但这并非绝对标准。实际赔偿数额要综合多方面因素，通过协商或司法途径判定，以实现公平合理，平衡双方利益。

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