一、租房房东把合同拿走了怎么办

若房东拿走租房合同，可采取以下措施应对。

首先，尝试与房东友好沟通，询问其拿走合同的原因，并要求其归还。明确告知房东合同是保障双方权益的重要凭证，双方都应持有一份。通过协商，或许能顺利拿回合同。

若沟通无果，可采取书面形式，如发送短信或邮件，再次向房东提出归还合同的请求，并保留好相关记录。此记录可作为后续可能出现纠纷时的证据，证明曾向房东主张过权利。

倘若房东仍拒绝归还，鉴于通常一式多份，可联系当初的中介机构（若通过中介租房），看其是否留存备份合同。若没有中介，可查看自己是否有合同的复印件、照片等资料，这些虽不能完全等同于原件，但在一定程度上也能证明租赁关系及相关条款。

若因房东拿走合同导致自身权益受损，如房东擅自改变租金、提前解约等，在协商无法解决的情况下，可考虑向房屋所在地的房地产管理部门投诉，或依据手中现有证据向人民提起诉讼，以维护自身合法权益。

二、租房房顶漏水房东不处理怎么赔偿

若租房期间房顶漏水，房东不处理，租客可采取以下方式主张赔偿：

其一，自行维修并要求房东承担费用。根据相关法律规定，出租房屋的维修义务一般由房东承担。租客在自行维修前，应保留好相关证据，如漏水情况的照片、维修费用的票据等。维修后，可依据这些证据向房东主张支付维修费用。若房东拒绝支付，租客可通过协商、调解或诉讼等途径解决。

其二，要求房东承担违约责任。若房顶漏水影响了租客的正常生活使用，房东不处理的行为构成违约。租客可根据租赁合同的约定，要求房东承担相应的违约责任，如支付违约金等。若租赁合同未约定违约金，租客可主张因漏水造成的实际损失赔偿，例如因漏水导致的财物损坏费用等。

其三，若因房顶漏水导致租客无法继续居住，租客还可要求解除租赁合同，并要求房东退还剩余租金及押金，同时赔偿因此造成的损失。

三、租房方违约能退吗怎么退

在租房场景中，租房方违约定金能否退还及退还方式需分情况讨论：

-若或租赁合同中明确约定，租房方违约时定金不予退还。这种情况下，一般定金是不能退的。因为定金具有担保合同履行的性质，当租房方违约，违背了定金所担保的合同义务，按照约定和法律规定，定金归出租方所有。

-若双方在合同中另有特殊约定，比如约定了在某些特定情形下即使租房方违约也可退还定金，那么就按照该特殊约定执行。

如果符合退还定金的条件，退还流程通常如下：

首先，租房方应与出租方进行友好协商，明确表明自己要求退还定金的意愿和依据，最好以书面形式提出。

其次，若出租方认可并同意退还，双方可约定退还的具体时间和方式，比如通过银行转账、现金交付等方式完成定金退还。

若协商不成，租房方可以收集相关证据，向人民法院提起诉讼，通过法律途径来维护自己要求退还定金的合法权益。

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